Magasinering
i Järfälla

Merparten av det vi utför i Järfälla faller inom tre återkommande typer.

Området är byggt med bilen i åtanke, vilket ger korta bärvägar. I Jakobsbergs centrala delar styr däremot garageinfarternas takhöjd vilket fordon som kan användas.

Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Järfälla kommun gäller att återvinningscentral i kommunen med korta transportavstånd, vilket gör att fler vändor ryms per arbetsdag.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

I Järfälla måste bostaden ofta lämnas innan dödsbodelägarna hunnit bli överens om bohaget. Då är förvaring lösningen: vi packar, märker upp och magasinerar det som ska sparas, och ni får en förteckning med bilder. Beslutet om vad som ska hända sedan kan tas i lugn takt.

Det som ska förvaras hämtas i samma vända som tömningen. Bohaget hanteras alltså bara en gång.

Trä, läder, konst, fotografier och elektronik far illa i ett ouppvärmt utrymme med växlande luftfuktighet. Sådant gods förvaras torrt och tempererat.

I Järfälla spelar årstiden in: Vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.

Möbler emballeras i andningsbart material i stället för plastfilm, eftersom plast håller kvar fukt mot ytan.

Som tätort i Svealand har Järfälla egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Bohaget packas, märks och listas i bostaden, lastas samlat och körs in i ett svep. Uthämtning sker mot samma lista.

I Järfälla gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket avgör fordonsval och antal vändor.

Med cirka 30 minuter från Stockholmsnavet till Stockholm planeras transporten som en sammanhängande körning i stället för flera separata.

I Järfälla är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Normalbehovet ligger på ett par månader upp till ett halvår, alltså fram till arvskiftet. Längre förvaring blir sällan ekonomiskt motiverad.

Efter ett år har förvaringskostnaden i regel passerat värdet på det förvarade, undantaget enstaka föremål med högt värde. Vi säger till när den gränsen närmar sig.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader, vilket sätter den naturliga tidsramen.

Läget cirka 30 minuter från Stockholmsnavet gör att vi normalt är på plats i Järfälla inom några dygn.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Järfälla där villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby dominerar.

Det som bör in i magasin är arvegods, konst, foton, handlingar och möbler med bestämd mottagare. Allt annat kostar mer i förvaring än det är värt.

Vardagsmöbler, vitvaror, textilier och böcker kostar oftast mer i förvaring under ett år än de skulle inbringa vid försäljning. Där är beslutet enklare än det känns.

Bohaget i Järfälla innehåller typiskt Villabohag med garage, hobbyrum och trädgårdsmaskiner; i flerbostadsdelarna vanligt lägenhetsbohag med källarförråd.

Restiden cirka 30 minuter från Stockholmsnavet gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Beståndet spänner från Berghem mellan Jakobsberg och Kallhäll, ett miljonprogramsområde som till stor del består av småhus, till nyproducerade flerbostadshus i Barkarbystaden och äldre villabebyggelse i andra delar av kommunen. Biutrymmena räknas in i omfattningen redan vid hembesöket.

Villabohag med garage, hobbyrum och trädgårdsmaskiner; i flerbostadsdelarna vanligt lägenhetsbohag med källarförråd.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Järfälla för att slippa extra framkörning.

Här är det typiskt villabohag med garage som bär värdet.

Livsmedel, växter, drivmedel, gasflaskor, färg, lösningsmedel och annat brandfarligt förvaras inte. Det gäller även fordon med bränsle i tanken om inte annat avtalats.

Värdesaker hör hemma i bankfack eller hos kontaktpersonen, inte i ett förråd. Försäkringen täcker sällan sådant fullt ut.

Lokalt gäller i övrigt för avfall och avsättning: Återvinningscentral i kommunen med korta transportavstånd, vilket gör att fler vändor ryms per arbetsdag.

Eftersom villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby och flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen med korta transportavstånd, vilket gör att fler vändor ryms per arbetsdag.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.

Ur ett husbohag i Järfälla är det oftast ett begränsat urval som är värt att förvara: personliga ägodelar, fotografier, kvalitetsmöbler och sådant som ska till en delägare. Resten kostar mer i förvaring än det är värt, och det säger vi rakt ut.

Fukt- och temperaturkänsligt bohag hanteras därefter, och vi säger till om något inte bör förvaras alls.

Ur ett husbohag i Järfälla är det oftast ett begränsat urval som är värt att förvara: personliga ägodelar, fotografier, kvalitetsmöbler och sådant som ska till en delägare. Resten kostar mer i förvaring än det är värt, och det säger vi rakt ut.

Fukt- och temperaturkänsligt bohag hanteras därefter, och vi säger till om något inte bör förvaras alls.

Fastigheter i Järfälla har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Återvinningscentral i kommunen med korta transportavstånd, vilket gör att fler vändor ryms per arbetsdag.

Magasinerat bohag ska vara försäkrat till ett belopp som motsvarar värdet. En inventarieförteckning upprättas vid inflytt och ligger till grund både för försäkringen och för uthämtningen.

Vissa hemförsäkringar täcker magasinerat gods, andra inte. Det bör kontrolleras med bolaget innan bohaget flyttas in.

Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.

Med cirka 30 minuter från Stockholmsnavet till Stockholm planerar vi förvaringen så att antalet transporter blir så få som möjligt.

Vi redovisar transportkostnaden separat så att ni ser vad förvaringen faktiskt kostar totalt.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Järfälla ofta sådant som hör ihop med villabohag med garage, hobbyrum och trädgårdsmaskiner; i flerbostadsdelarna vanligt lägenhetsbohag med källarförråd..

Restiden är cirka 30 minuter från Stockholmsnavet, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.