- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Praktiska förberedelser
- 03Bostadsbeståndet i Sollentuna
- 04Miljöfarligt i förråd och garage
- 05Att tömma en lägenhet i Sollentuna
- 06Bortom bostadens fyra väggar
- 07Från bostad till förråd och tillbaka
- 08Framkomlighet och bärvägar i Sollentuna
- 09Så lämnas bostaden
- 10Roller och samtycke
- 11Ansvarsfördelning under uppdraget
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Vad ni får skriftligt
- 15Vad som ryms utanför bostadsytan
- 16Papper, post och värdesaker
- 17Tidsåtgång på orten
Här är hela processen för magasinering i Sollentuna – från första samtal till nyckelöverlämning. Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Bostadsbeståndet i Sollentuna
I Sollentuna kommun möter vi framför allt villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg, flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik och radhusområden 1970-tal i Viby och Rotebro.
- villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg
- flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik
- radhusområden 1970-tal i Viby och Rotebro
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.
Att tömma en lägenhet i Sollentuna
I flerbostadshusen i Sollentuna gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Sollentuna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Från bostad till förråd och tillbaka
Genomgång och urval i bostaden, packning och märkning, inventarieförteckning, transport, förvaring och slutligen uthämtning mot listan.
I Sollentuna planeras transporten efter att Villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.
Ni behöver inte vara på plats. Listan skickas digitalt och godkänns av kontaktpersonen.
Framkomlighet och bärvägar i Sollentuna
Villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.
Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterhalka på sluttande villauppfarter mot Edsviken är den vanligaste förseningen; sommaren är högsäsong för tömning inför försäljning.
Roller och samtycke
Bohaget tillhör dödsboet fram till arvskiftet. Uthämtning sker därför till den kontaktperson delägarna utsett, inte till enskild delägare på eget initiativ.
Ska bohaget delas mellan flera behöver delägarna vara överens om fördelningen först. Vi delar inte upp gods utan gemensamt besked.
Är delägarna oense är det en juridisk fråga för jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Sollentuna kommun ligger på oss.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Sollentuna faller inom tre återkommande typer.
- villa vid Edsviken med sluttande tomt och trappa till entrén
- lägenhet i Häggvik med hiss men samlad parkering en bit bort
- radhus i Viby där garage och förråd töms samtidigt
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Sollentuna ersätter dokumentationen det egna besöket.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg och flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik.
Återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna., som bedöms innan bortforsling.
Tidsåtgång på orten
Eftersom villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg och flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Sollentuna. Vi räknar även in att återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Sollentuna handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg och flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik.