- 01Så räknas offerten fram
- 02Tomt, uthus och garage
- 03Trapphus, hiss och lastplats
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05Typiskt innehåll i dödsbon här
- 06Så sätts priset i Älvsbyn
- 07Så sätts priset i Älvsbyn
- 08När bostaden ska säljas eller lämnas
- 09Fallgropar i planeringen
- 10Vad offerten innehåller
- 11Vad som ryms utanför bostadsytan
- 12Andra sätt att sänka nettot
- 13När rut faktiskt kan användas
- 14Väder och säsong i tidsplanen
- 15Delvis tömning
- 16Ekonomi i ett litet dödsbo
- 17Närområdet kring Älvsbyn
- 18Farligt avfall och elektronik
Kostnaden för sanering av dödsbo i Älvsbyn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Älvsbyn är en tätort i Älvsbyns kommun där tätortsbebyggelse med villor och mindre flerbostadshus och husfabrikens bostadsområden från 1970–80-tal dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: tätortsbebyggelse med villor och mindre flerbostadshus
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt jaktutrustning.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med skogs- och älvprägel: jaktutrustning, snöskotrar, frysboxar, vedmaskiner och verkstad i uthus.
Så sätts priset i Älvsbyn
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Så sätts priset i Älvsbyn
Det som styr kostnaden är hur mycket material som måste bort, hur mycket som kan rengöras och om konstruktionen är berörd. Bedömningen görs på plats och är kostnadsfri.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Älvsbyn sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: lång vinter med djup snö kräver plogade uppfarter, och vårfloden i Piteälven påverkar strandnära fastigheter.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Älvsbyn tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom byarna längs Piteälven ligger glest med långa transportsträckor, och gårdarnas uthus rymmer skoter, redskap och virke.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till tätortsbebyggelse med villor och mindre flerbostadshus och husfabrikens bostadsområden från 1970–80-tal.
Återvinningscentral i kommunen; avstånd till Piteå och Luleå gör att lass samordnas.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det jaktutrustning som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Väder och säsong i tidsplanen
Lång vinter med djup snö kräver plogade uppfarter, och vårfloden i Piteälven påverkar strandnära fastigheter.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Älvsbyn där tätortsbebyggelse med villor och mindre flerbostadshus dominerar.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Närområdet kring Älvsbyn
Ligger dödsboet strax utanför Älvsbyn hanteras det i samma tur.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Älvsbyns kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; avstånd till Piteå och Luleå gör att lass samordnas.
Ett hembesök i Älvsbyns kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag med skogs- och älvprägel: jaktutrustning, snöskotrar, frysboxar, vedmaskiner och verkstad i uthus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Luleå-området.
- Med tätortsbebyggelse med villor och mindre flerbostadshus och husfabrikens bostadsområden från 1970–80-tal som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Älvsbyn gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.