Sanering av Dödsbo
i Jordbro

Bostadsgårdarna är bilfria med bommar, vilket ger bärsträckor från angöringsplats till port, och hisskorgarna är av standardtyp med begränsat djup.

Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Avgränsning, uttransport av förorenat material, grovrengöring, kemisk behandling av ytor, avfuktning eller luktbehandling vid behov, och slutligen fin rengöring.

Sanering går före tömning och städning. Görs den sist förorenas de rengjorda ytorna på nytt.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentral i Haninge och flera återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snövallar på gårdsvägar minskar angöringsplatserna på vintern, och höstlöv gör gångvägarna hala vid bärning.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Efter avslutat arbete kontrolleras bostaden med stängda fönster efter minst ett dygn. Lukt som återkommer när luftningen upphör betyder att källan finns kvar.

Ni får en skriftlig redovisning över borttaget material och behandlade ytor, samt bilder. Det används ofta i kontakt med försäkringsbolag eller hyresvärd.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Vi fastställer först källan. Ligger problemet i textilier och lösöre räcker en nivå av åtgärder; har det gått in i golv, väggar eller ventilation krävs en annan.

En sanering som bara behandlar luften utan att källan tas bort håller inte. Därför börjar arbetet alltid med att det förorenade materialet avlägsnas.

I Jordbro påverkas arbetet av att Bostadsgårdarna är bilfria med bommar, vilket ger bärsträckor från angöringsplats till port, och hisskorgarna är av standardtyp med begränsat djup.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: bostadsgårdarna är bilfria med bommar, vilket ger bärsträckor från angöringsplats till port, och hisskorgarna är av standardtyp med begränsat djup.

Med miljonprogramsbebyggelse från tidigt 1970-tal kring pendeltågsstationen och radhus- och kedjehusområden i Höglunda och Lundaängen i Jordbro sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Vi tätar ventilation, spärrar dörrpartier och lägger skydd i trapphuset. Antalet transporter hålls nere för att begränsa spridning.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

I Jordbro är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Vid sanering används heltäckande skyddsdräkt, andningsskydd med rätt filterklass, skyddsglasögon och handskar. Utrustningen är engångsmateriel och lämnas som avfall efter uppdraget.

Vi bygger en avgränsning mot resten av fastigheten och stänger av ventilation under arbetet, eftersom spridning till grannar annars är den vanligaste följdskadan.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Lukt kommer oftast från textilier, madrasser, mattor och möbelstoppning. De materialen går inte att rädda och tas ut som första åtgärd.

Vid fukt torkas utrymmet först och kontrolleras innan ytbehandling. Skador i själva konstruktionen är en byggfråga, inte en saneringsfråga.

Skadedjur kräver att både djuren och deras material tas bort, samt att tillträdesvägar tätas. Vid större angrepp anlitas specialist.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till miljonprogramsbebyggelse från tidigt 1970-tal kring pendeltågsstationen och radhus- och kedjehusområden i Höglunda och Lundaängen.

Återvinningscentral i Haninge och flera återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Bortforslingen sker direkt, inte dagen efter. Förorenat material lämnas aldrig kvar på plats över natten.

Behövs tillstånd för uppställning löser vi det i förväg.

När vi ändå är i Haninge kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Nyckelöverlämning i Haninge kommun görs direkt efter slutkontroll.

Återvinningscentral i Haninge och flera återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Vi bemannar uppdraget så att bostaden blir färdig i en följd. Det är både billigare och snabbare än att återkomma i etapper.

Förorenat material transporteras till godkänd mottagning. Vi redovisar var det lämnats om ni ber om det.

Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källar- och vindsförråd, verktyg i garage och cyklar.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Haninge kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Jordbro ofta sådant som hör ihop med bohag från lägenhets- och radhusstandard.

Vi arbetar diskret: omärkta transporter, slutet emballage och tidpunkter valda så att så få som möjligt berörs.

I Jordbro gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

I Jordbro finns en stor del av bostäderna i miljonprogramsbebyggelse från tidigt 1970-tal kring pendeltågsstationen, och en sanering där berör fler än dödsboet. Lukt vandrar genom ventilation och trapphus, och därför börjar vi med att begränsa spridningen innan själva arbetet startar. Vi arbetar med avskärmning, skyddar gemensamma ytor och håller trapphuset framkomligt hela tiden.

Allt förorenat material emballeras inne i bostaden och lämnas till godkänd mottagning. Vi lämnar aldrig sådant vid en vanlig container.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta miljonprogramsbebyggelse från tidigt 1970-tal kring pendeltågsstationen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Återvinningscentral i Haninge och flera återbruksaktörer i södra Storstockholm.