- 01Vad som styr priset i Kirseberg
- 02Att tömma en lägenhet i Kirseberg
- 03Vad offerten innehåller
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Fallgropar i planeringen
- 06Kostnaden mot försäkringsbolaget
- 07Dolda volymer i bostaden
- 08Vad en sanering kostar
- 09Vad en sanering kostar
- 10Så tar vi oss in och ut
- 11Second hand i närområdet
- 12Dokumentation och redovisning
- 13Så ser bebyggelsen ut här
- 14Om bostaden ska behållas
Kostnaden för sanering av dödsbo i Kirseberg styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bohag i mindre lägenheter och små hus: husgeråd, verktyg i uthus, cyklar och sparade tidningar och böcker. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Vad som styr priset i Kirseberg
Här är det kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Att tömma en lägenhet i Kirseberg
I flerbostadshusen i Kirseberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Kirseberg tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor, trånga portgångar och små innergårdar där lastning måste ske stegvis.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Kirseberg ligger värdet oftast i husgeråd.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnaden mot försäkringsbolaget
Är skadan försäkringsgill fungerar vår redovisning som underlag för ärendet. Beslut om ersättning fattas av försäkringsbolaget.
Vi lämnar inte besked om vad en försäkring täcker. Den frågan avgörs av bolaget och fastighetsägaren.
Kostnaden bärs annars av dödsboet, som svarar för skulder endast upp till tillgångarnas värde.
Dolda volymer i bostaden
Bohag i mindre lägenheter och små hus: husgeråd, verktyg i uthus, cyklar och sparade tidningar och böcker. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Så tar vi oss in och ut
Kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor, trånga portgångar och små innergårdar där lastning måste ske stegvis.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Second hand i närområdet
Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.
Dokumentation och redovisning
Restiden nordöstra Malmö, cirka tio minuter från centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Så ser bebyggelsen ut här
Kirseberg domineras av låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna, flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen och villaområden i Segevång och Johanneslust.
- låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna
- flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen
- villaområden i Segevång och Johanneslust
Om bostaden ska behållas
I låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna görs det oftast rum för rum.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Kirseberg. Vid besöket vägs in att vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Malmö-området.
- Med låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna och flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Kirseberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.