Dödsbotömning
i Kirseberg

Kirseberg domineras av låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna, flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen och villaområden i Segevång och Johanneslust.

Kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor, trånga portgångar och små innergårdar där lastning måste ske stegvis.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

I Kirseberg väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Kirseberg styrs upplägget av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.

Bor ni inte i Kirseberg ersätter dokumentationen det egna besöket.

Ingen behöver resa nordöstra Malmö, cirka tio minuter från centrum för att ett moment ska bli utfört.

Bärsträckan är arbetstid. Vi mäter den vid värderingen, och blir den lång planerar vi in en extra bärare i stället för att låta dagen dra ut.

Krävs dispens eller bokad lastplats ordnar vi det. Ni behöver inte kontakta kommunen eller föreningen själva.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.

När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Vinterslask på kullersten gör rullning svår, och blåsten från nordost påverkar hantering av skrymmande gods.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

I låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna görs det oftast rum för rum.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden nordöstra Malmö, cirka tio minuter från centrum gör det till normalfallet här.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Kirseberg ofta sådant som hör ihop med bohag i mindre lägenheter och små hus.

Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Eftersom låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna och flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Kirseberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Kirseberg: Kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor, trånga portgångar och små innergårdar där lastning måste ske stegvis.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer i stadsdelen.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Kirseberg innebär bohagsprofilen följande: Bohag i mindre lägenheter och små hus: husgeråd, verktyg i uthus, cyklar och sparade tidningar och böcker.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: kirsebergs äldsta kvarter har mycket smala gator med parkerade bilar längs båda sidor, trånga portgångar och små innergårdar där lastning måste ske stegvis.

I Kirseberg är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Kirseberg väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Med låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna och flerbostadshus 1930–60-tal längs Lundavägen i Kirseberg ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

I Kirseberg med sitt bestånd av låg äldre trä- och tegelbebyggelse på Backarna ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.