Sanering av Dödsbo
i Köping

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Köpings kommun möter vi framför allt äldre trähus och stenhus i innerstaden vid Köpingsån, flerbostadshus 1950–70-tal i Nyckelberget och Ullvi och byhus och gårdar mot Kolsva, Munktorp och Odensvi.

Innerstaden har trånga gårdar med grus, medan hamn- och industriområdet ger god framkomlighet. Byhusen nås via grusvägar som mjuknar vid regn.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Personalen arbetar med heltäckande skydd och byter emballage mellan zoner. Bostaden hålls avskild från övriga utrymmen under hela arbetet.

Efter avslutad sanering görs en kontroll av ytor och luft innan bostaden lämnas vidare till tömning och städning.

Köping ligger cirka 30 minuter väster om Västerås, och Västerås är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Västmanlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterns snö och vårens tjällossning påverkar landsbygdsvägarna, medan tätorten är framkomlig året om.

Vi fastställer först källan. Ligger problemet i textilier och lösöre räcker en nivå av åtgärder; har det gått in i golv, väggar eller ventilation krävs en annan.

En sanering som bara behandlar luften utan att källan tas bort håller inte. Därför börjar arbetet alltid med att det förorenade materialet avlägsnas.

I Köping påverkas arbetet av att Innerstaden har trånga gårdar med grus, medan hamn- och industriområdet ger god framkomlighet. Byhusen nås via grusvägar som mjuknar vid regn.

Här är det typiskt industri- och verkstadsbohag med verktyg som bär värdet.

I Köping finns en stor del av bostäderna i äldre trähus och stenhus i innerstaden vid Köpingsån, och en sanering där berör fler än dödsboet. Lukt vandrar genom ventilation och trapphus, och därför börjar vi med att begränsa spridningen innan själva arbetet startar. Vi arbetar med avskärmning, skyddar gemensamma ytor och håller trapphuset framkomligt hela tiden.

Allt förorenat material emballeras inne i bostaden och lämnas till godkänd mottagning. Vi lämnar aldrig sådant vid en vanlig container.

Vinterns snö och vårens tjällossning påverkar landsbygdsvägarna, medan tätorten är framkomlig året om.

Under kalla månader tar torkning längre tid och vädring ger mindre effekt. Tidsplanen justeras därefter i stället för att arbetet forceras.

Restiden cirka 30 minuter väster om Västerås från Västerås innebär att vi planerar uppdraget som ett sammanhängande arbetspass.

Här rör det ofta industri- och verkstadsbohag med verktyg, motordelar och materialförråd i garage, kompletterat med möbler från 1950–80-tal., som bedöms innan bortforsling.

I Köping sitter överraskningarna i biutrymmena: äldre trähus och stenhus i innerstaden vid Köpingsån och flerbostadshus 1950–70-tal i Nyckelberget och Ullvi rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen; metall och verkstadsskrot sorteras separat.

Vid sanering används heltäckande skyddsdräkt, andningsskydd med rätt filterklass, skyddsglasögon och handskar. Utrustningen är engångsmateriel och lämnas som avfall efter uppdraget.

Vi bygger en avgränsning mot resten av fastigheten och stänger av ventilation under arbetet, eftersom spridning till grannar annars är den vanligaste följdskadan.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Med äldre trähus och stenhus i innerstaden vid Köpingsån och flerbostadshus 1950–70-tal i Nyckelberget och Ullvi i Köping sker många saneringar i flerbostadshus, där spridningsrisken via ventilation och trapphus är den avgörande frågan.

Vi tätar ventilation, spärrar dörrpartier och lägger skydd i trapphuset. Antalet transporter hålls nere för att begränsa spridning.

Fastighetsägaren eller föreningen behöver oftast informeras i förväg. Det ordnar vi tillsammans med dödsboets kontaktperson.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Efter avslutat arbete kontrolleras bostaden med stängda fönster efter minst ett dygn. Lukt som återkommer när luftningen upphör betyder att källan finns kvar.

Ni får en skriftlig redovisning över borttaget material och behandlade ytor, samt bilder. Det används ofta i kontakt med försäkringsbolag eller hyresvärd.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Lukt kommer oftast från textilier, madrasser, mattor och möbelstoppning. De materialen går inte att rädda och tas ut som första åtgärd.

Vid fukt torkas utrymmet först och kontrolleras innan ytbehandling. Skador i själva konstruktionen är en byggfråga, inte en saneringsfråga.

Skadedjur kräver att både djuren och deras material tas bort, samt att tillträdesvägar tätas. Vid större angrepp anlitas specialist.

Vi arbetar diskret: omärkta transporter, slutet emballage och tidpunkter valda så att så få som möjligt berörs.

I Köping gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Återvinningscentral i kommunen; metall och verkstadsskrot sorteras separat.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Köping för att slippa extra framkörning.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Avgränsning, uttransport av förorenat material, grovrengöring, kemisk behandling av ytor, avfuktning eller luktbehandling vid behov, och slutligen fin rengöring.

Sanering går före tömning och städning. Görs den sist förorenas de rengjorda ytorna på nytt.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentral i kommunen; metall och verkstadsskrot sorteras separat.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Köping där äldre trähus och stenhus i innerstaden vid Köpingsån dominerar.

Fastigheter i Köping har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Vinterns snö och vårens tjällossning påverkar landsbygdsvägarna, medan tätorten är framkomlig året om.

Återvinningscentral i kommunen; metall och verkstadsskrot sorteras separat.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Nyckelöverlämning i Köpings kommun görs direkt efter slutkontroll.

Orten räknas som bruksort och tillhör Köpings kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Utbärningen planeras så att den sker samlat och under kort tid, av hänsyn till grannarna i fastigheten.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.