- 01Så räknas offerten fram
- 02Bohagets sammansättning på orten
- 03Vad en sanering kostar
- 04Vad en sanering kostar
- 05Vad offerten innehåller
- 06Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Fallgropar i planeringen
- 09Om bostaden ska behållas
- 10När rut faktiskt kan användas
- 11Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 12Så ser bebyggelsen ut här
- 13Så lämnas bostaden
- 14Läge, restid och framkörning
- 15Vad som ryms utanför bostadsytan
Kostnaden för sanering av dödsbo i Salem styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Salem.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagets sammansättning på orten
Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Salem tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt radhus- och villabohag med förråd.
Utomhusdelen av uppdraget
I Salems kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Om bostaden ska behållas
I radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum görs det oftast rum för rum.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Salems kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Så ser bebyggelsen ut här
Salem domineras av radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum, villor i Söderby park och Karlskronaviken och äldre sjönära bebyggelse vid Mälaren och Uttran.
- radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum
- villor i Söderby park och Karlskronaviken
- äldre sjönära bebyggelse vid Mälaren och Uttran
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 30 minuter sydväst om Stockholm, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum och villor i Söderby park och Karlskronaviken.
Radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal.
Vi kommer gärna ut till Salem och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Salem påverkas det särskilt av att radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
- I Salem gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Salem handlar det ofta om utrymmen kopplade till radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum och villor i Söderby park och Karlskronaviken.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Salems kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.