- 01Prisfaktorer på orten
- 02Det som brukar försena
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Vad en sanering kostar
- 05Vad en sanering kostar
- 06Bohagets sammansättning på orten
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Förråd, vind och källare i Vallentuna
- 09Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 10Överlämning till ny ägare
- 11Tre uppdrag som är typiska för Vallentuna
- 12Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 15Alternativ till avdraget
- 16Dokumentation och redovisning
- 17Praktisk åtkomst på plats
- 18När dödsbodelägarna bor på annan ort
Priset för sanering av dödsbo i Vallentuna går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Vallentuna kommun.
Prisfaktorer på orten
I Vallentuna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: grusvägarna blir leriga vid höstregn och tjällossning, och vintern kräver plogning innan tyngre fordon kan ta sig fram till gårdarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Vallentuna ligger värdet oftast i seldon.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Vad en sanering kostar
En sanering prissätts efter omfattning, inte efter yta. Två bostäder på samma antal kvadratmeter kan skilja kraftigt beroende på hur djupt problemet gått i material och konstruktion. Vi bedömer det på plats och lämnar fast pris först därefter.
Ingår tömning och städning i samma uppdrag samordnas de, vilket blir billigare än tre separata beställningar.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Förråd, vind och källare i Vallentuna
I Vallentuna sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal och radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Vallentuna kommun görs direkt efter slutkontroll.
Tre uppdrag som är typiska för Vallentuna
Uppdragen i Vallentuna kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Ormsta med garage och trädgårdsbod
- hästgård i Kårsta där stall och maskinhall rymmer mest
- radhus i Bällsta med förråd och carport
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Vallentuna kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordöstra Storstockholm.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Alternativ till avdraget
I Vallentuna finns värdet oftast i seldon.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 35 minuter nordost om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Praktisk åtkomst på plats
Villor och radhus har egna infarter med god framkomlighet, medan hästgårdarna på landsbygden har långa grusvägar och bohag utspritt mellan bostad, stall och maskinhall.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Vallentuna blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Vi kommer gärna ut till Vallentuna och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag med hästgårds- och trädgårdsprägel: seldon, redskap, trädgårdstraktor och verktyg, samt villabohag med garageförråd.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- I Vallentuna gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med villaområden kring Vallentuna centrum från 1970–90-tal och radhus och kedjehus i Bällsta och Ormsta som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.