Hjälp vid Arvskifte
i Bunkeflostrand

Bunkeflostrand domineras av villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund, radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp och äldre bybebyggelse i Bunkeflo kyrkby.

Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Här rör det ofta bohag med villaprägel, som bedöms innan bortforsling.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund.

Vår del är den fysiska: bedöma, sälja, tömma, städa och dokumentera. Underlaget vi lämnar går att använda i boets redovisning.

Själva bouppteckningen, tolkning av testamente, tvister mellan delägare och frågor om laglott hanteras av jurist eller begravningsbyrå. Där ger vi inga råd.

Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi kan hämta nycklar i Bunkeflostrand eller i Malmö.

Med villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp i Bunkeflostrand innehåller många dödsbon en fastighet, vilket förlänger processen jämfört med ett rent lägenhetsbo.

Vår del slutar vid att huset är tomt och städat inför visning. Överlåtelsen och skattefrågorna ligger hos mäklare och jurist.

Uthus, garage och förråd ingår i tömningen och bör vara med i planeringen från början.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Malmö kommun.

Läget cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum gör att vi normalt är på plats i Bunkeflostrand inom några dygn.

Eftersom villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Ett husbohag rymmer generationers ägodelar. Ett samlat underlag med bilder och värden gör uppdelningen betydligt enklare.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat när skiftet av bohaget är genomfört.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

Räcker tillgångarna inte till bör inga tillgångar fördelas innan skulderna hanterats. Den ordningen är viktig och bör stämmas av med jurist.

Vi lämnar inga besked i skuldfrågor. Vår faktura ställs till dödsboet och regleras som övriga kostnader i boet.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Ett dödsbo förvaltas av delägarna gemensamt. Beslut om att sälja, tömma eller skänka kräver att alla står bakom det, även om en person sköter kontakten.

Vid låst oenighet finns möjligheten att ansöka om boutredningsman hos tingsrätten. Det är ett juridiskt steg som vi inte deltar i.

Vi genomför inte uppdrag där en delägare uttryckligen motsätter sig arbetet.

Med en värderad förteckning som grund blir fördelningen en fråga om siffror i stället för om vem som hann först. Delägare kan välja poster och kompensera varandra i pengar.

När två vill ha samma sak är försäljning under klubba det renaste avgörandet, och intäkten delas enligt skiftet.

Transport av utvalt gods till respektive delägare kan ingå i uppdraget.

I Bunkeflostrand är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Är dödsbodelägarna oense står vi neutrala. Vi tar inte parti, vi flyttar inget som är omtvistat och vi genomför inget uppdrag innan samtliga delägare sagt ja. Det enda vi bidrar med är ett objektivt underlag – värden, bilder, kategorier – som ofta är tillräckligt för att låsa upp en fastlåst diskussion.

Behöver ni juridisk hjälp hänvisar vi vidare. Vi lämnar inga juridiska råd.

Ni får en skriftlig förteckning över lösöret med bedömt värde per post, bilder på det som har värde, och en redovisning av vad som sålts, skänkts respektive kasserats.

Försäljningsintäkter redovisas för sig och betalas till dödsboets konto, aldrig till enskild delägare.

Handlingar och post som hittas i bostaden överlämnas oöppnade till kontaktpersonen.

Först dödsfallsintyg och släktutredning, sedan bouppteckning, registrering och till sist arvskifte. Fördelning innan registreringen är klar går inte att genomföra hos bank eller myndighet.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Bostaden kan hanteras samtidigt som pappersarbetet pågår, förutsatt att värderingen görs innan bohaget skingras.

Restiden är cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum, räknat från Malmö.

Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Restiden cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Bunkeflostrand.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmöbler och maskiner, cyklar och förråd i uthus.

Lokalt: återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

I Bunkeflostrand står bohaget ofta kvar i bostaden medan delägarna finns någon annanstans. Vi går igenom det på plats, dokumenterar och lämnar ett underlag som gör att besluten kan fattas på distans. Det som ska till en delägare packas och transporteras, resten hanteras i tömningen.

Vi rör inte handlingar som hör till bouppteckningen. De läggs samlat åt sidan och överlämnas till er.