Dödsbostädning
i Bunkeflostrand

Bunkeflostrand domineras av villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund, radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp och äldre bybebyggelse i Bunkeflo kyrkby.

Med villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp i Bunkeflostrand omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Mottagningen i Malmö kommun innebär att återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Bunkeflostrand.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Bunkeflostrand påverkas planeringen av att Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Ingen behöver resa cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum för att ett moment ska bli utfört.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmöbler och maskiner, cyklar och förråd i uthus.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Eftersom villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom hård vind från Öresund försvårar hantering av stora föremål utomhus, särskilt höst och vinter.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Hård vind från Öresund försvårar hantering av stora föremål utomhus, särskilt höst och vinter.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Bor ni inte i Bunkeflostrand ersätter dokumentationen det egna besöket.

I Bunkeflostrand hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Lokalt efterfrågas framför allt garageverkstad.

När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Bunkeflostrand – villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Bunkeflostrand.

Restiden cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum från Malmö gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Bunkeflostrand är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

I Bunkeflostrand saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Ett hembesök i Bunkeflostrand tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Bunkeflostrand består beståndet i huvudsak av villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.