Sanering av Dödsbo
i Bunkeflostrand

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Malmö kommun möter vi framför allt villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund, radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp och äldre bybebyggelse i Bunkeflo kyrkby.

Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vi fastställer först källan. Ligger problemet i textilier och lösöre räcker en nivå av åtgärder; har det gått in i golv, väggar eller ventilation krävs en annan.

En sanering som bara behandlar luften utan att källan tas bort håller inte. Därför börjar arbetet alltid med att det förorenade materialet avlägsnas.

I Bunkeflostrand påverkas arbetet av att Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Ett hembesök i Bunkeflostrand tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmöbler och maskiner, cyklar och förråd i uthus.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Fastigheter i Bunkeflostrand har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Utbärningen planeras så att den sker samlat och under kort tid, av hänsyn till grannarna i fastigheten.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

Vi arbetar diskret: omärkta transporter, slutet emballage och tidpunkter valda så att så få som möjligt berörs.

I Bunkeflostrand gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Vid sanering används heltäckande skyddsdräkt, andningsskydd med rätt filterklass, skyddsglasögon och handskar. Utrustningen är engångsmateriel och lämnas som avfall efter uppdraget.

Vi bygger en avgränsning mot resten av fastigheten och stänger av ventilation under arbetet, eftersom spridning till grannar annars är den vanligaste följdskadan.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

All logistik i Skåne län hanteras av oss.

Vi bemannar uppdraget så att bostaden blir färdig i en följd. Det är både billigare och snabbare än att återkomma i etapper.

Förorenat material transporteras till godkänd mottagning. Vi redovisar var det lämnats om ni ber om det.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att hård vind från Öresund försvårar hantering av stora föremål utomhus, särskilt höst och vinter.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Avgränsning, uttransport av förorenat material, grovrengöring, kemisk behandling av ytor, avfuktning eller luktbehandling vid behov, och slutligen fin rengöring.

Sanering går före tömning och städning. Görs den sist förorenas de rengjorda ytorna på nytt.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund.

Vi utgår från Malmö-området och kan därför komma snabbt till Bunkeflostrand.

Som stadsdel i Götaland har Bunkeflostrand egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Volymen underskattas nästan alltid i villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

I ett hus når problemet ofta längre än till ytskikten. Källare, krypgrund, isolering och trossbotten kan vara berörda, och en sanering som bara tar ytan håller inte. Vi bedömer omfattningen innan vi lämnar pris, och säger rakt ut om något behöver rivas i stället för att rengöras.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Lukt kommer oftast från textilier, madrasser, mattor och möbelstoppning. De materialen går inte att rädda och tas ut som första åtgärd.

Vid fukt torkas utrymmet först och kontrolleras innan ytbehandling. Skador i själva konstruktionen är en byggfråga, inte en saneringsfråga.

Skadedjur kräver att både djuren och deras material tas bort, samt att tillträdesvägar tätas. Vid större angrepp anlitas specialist.

Efter avslutat arbete kontrolleras bostaden med stängda fönster efter minst ett dygn. Lukt som återkommer när luftningen upphör betyder att källan finns kvar.

Ni får en skriftlig redovisning över borttaget material och behandlade ytor, samt bilder. Det används ofta i kontakt med försäkringsbolag eller hyresvärd.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Bunkeflostrand ligger cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum, och Malmö är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.