Dödsbotömning
i Bunkeflostrand

Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Med Malmö som närmaste storstad ligger Bunkeflostrand cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum gör det till normalfallet här.

Ett besök i Bunkeflostrand blir annars lätt en heldag för den som bor i Malmö.

I Bunkeflostrand sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmöbler och maskiner, cyklar och förråd i uthus.

I Bunkeflostrand gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Bunkeflostrand: Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Här styrs dagsplaneringen av att villakvarteren har egna uppfarter och plats för container.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

I Bunkeflostrand med sitt bestånd av villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Med villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp i Bunkeflostrand ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Bunkeflostrand väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Bor ni inte i Bunkeflostrand ersätter dokumentationen det egna besöket.

Hård vind från Öresund försvårar hantering av stora föremål utomhus, särskilt höst och vinter.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Bunkeflostrand innebär bohagsprofilen följande: Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmöbler och maskiner, cyklar och förråd i uthus.

Avståndet till Malmö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Hård vind från Öresund försvårar hantering av stora föremål utomhus, särskilt höst och vinter.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Bunkeflostrand styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.