Köp av Dödsbo
i Bunkeflostrand

Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.

Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Hård vind från Öresund försvårar hantering av stora föremål utomhus, särskilt höst och vinter.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmöbler och maskiner, cyklar och förråd i uthus.

Bunkeflostrand ligger cirka 15 minuter sydväst om Malmö centrum, och Malmö är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Lokalt: återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Här styrs dagsplaneringen av att villakvarteren har egna uppfarter och plats för container.

I Bunkeflostrand förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Bunkeflostrand är en stadsdel i Malmö kommun, Skåne län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Här är det typiskt garageverkstad som bär värdet.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Bunkeflostrand innehåller bohagen typiskt Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmöbler och maskiner, cyklar och förråd i uthus.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Bunkeflostrand påverkas besöket av att Villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Eftersom villaområden från 1990-tal och framåt nära Öresund och radhus och kedjehus i Annestad och Naffentorp dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

I Bunkeflostrands husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Bunkeflostrands husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett hembesök i Bunkeflostrand tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villakvarteren har egna uppfarter och plats för container, medan radhusens gemensamma gårdsgator är smala för lastbil.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer i sydvästra Skåne.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.