- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Vem gör vad
- 03Roller i dödsboet
- 04Så går försäljningen till
- 05Så lämnas bostaden
- 06Bortom bostadens fyra väggar
- 07Miljöfarligt i förråd och garage
- 08Så ordnas tillträdet
- 09Framkomlighet och bärvägar i Adolfsberg
- 10När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 11Vad ett bohag i Adolfsberg brukar innehålla
- 12Läge, restid och framkörning
- 13Utrymmena som brukar glömmas bort
- 14Så kvittas värdet mot priset
- 15Second hand i närområdet
- 16Sådant som aldrig får slarvas bort
- 17Återkommande ärenden på orten
- 18Bostadsbeståndet i Adolfsberg
Här är hela processen för auktion i Adolfsberg – från första samtal till nyckelöverlämning. Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Örebro kommun.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att lugna villagator ger goda lastlägen.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Vem gör vad
All logistik i Örebro län hanteras av oss.
Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: skogsnära läge ger mycket löv på hösten och behov av halkskydd på uppfarter vintertid.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Adolfsberg har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: örebros mottagningar för grovavfall och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Framkomlighet och bärvägar i Adolfsberg
Lugna villagator ger goda lastlägen, men flera hus har suterrängkällare där tunga föremål ska bäras uppför en trappa.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Adolfsberg blir annars lätt en heldag för den som bor i Örebro.
Vad ett bohag i Adolfsberg brukar innehålla
Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 8 minuter söder om Örebro centrum, räknat från Örebro.
Vi samkör uppdrag i Örebro län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro och mindre flerbostadshus i två plan.
Örebros mottagningar för grovavfall och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Adolfsberg ligger värdet oftast i hobbyverkstad i källaren.
Second hand i närområdet
Örebros mottagningar för grovavfall och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Adolfsberg ofta sådant som hör ihop med bohag med villaprägel.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa med suterrängkällare och garage
- kedjehus med uteförråd
- lägenhet i tvåvåningshus utan hiss
Bostadsbeståndet i Adolfsberg
I Örebro kommun möter vi framför allt villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro, mindre flerbostadshus i två plan och senare tillkommen bebyggelse mot Adolfsbergsskogen.
- villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro
- mindre flerbostadshus i två plan
- senare tillkommen bebyggelse mot Adolfsbergsskogen
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Adolfsberg. Vid besöket vägs in att skogsnära läge ger mycket löv på hösten och behov av halkskydd på uppfarter vintertid.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja. Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Örebros mottagningar för grovavfall och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.