- 01Prisfaktorer på orten
- 02Så kvittas värdet mot priset
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04När bostaden ska säljas eller lämnas
- 05Fallgropar i planeringen
- 06Beslutsunderlaget
- 07Utrymmena som brukar glömmas bort
- 08Bohagets sammansättning på orten
- 09Vad en auktionsförsäljning kostar
- 10Vad en auktionsförsäljning kostar
- 11När rut inte är möjligt
- 12Närområdet kring Adolfsberg
- 13Om bostaden ska behållas
- 14Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 15Praktiska förberedelser
- 16Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 17Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 18Mottagning och second hand lokalt
Priset för auktion i Adolfsberg går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro och mindre flerbostadshus i två plan som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Prisfaktorer på orten
I Adolfsberg väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Adolfsberg ligger värdet oftast i hobbyverkstad i källaren.
Utomhusdelen av uppdraget
I Örebro kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →När bostaden ska säljas eller lämnas
I Adolfsberg sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: skogsnära läge ger mycket löv på hösten och behov av halkskydd på uppfarter vintertid.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Beslutsunderlaget
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Adolfsberg: Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro och mindre flerbostadshus i två plan.
Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Örebro län rör främst hobbyverkstad i källaren.
Närområdet kring Adolfsberg
Ligger dödsboet strax utanför Adolfsberg hanteras det i samma tur.
Om bostaden ska behållas
I villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro görs det oftast rum för rum.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: lugna villagator ger goda lastlägen, men flera hus har suterrängkällare där tunga föremål ska bäras uppför en trappa.

Mottagning och second hand lokalt
Örebros återvinningscentraler och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.
Ett hembesök i Örebro kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att lugna villagator ger goda lastlägen, men flera hus har suterrängkällare där tunga föremål ska bäras uppför en trappa.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 8 minuter söder om Örebro centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Adolfsberg påverkas det särskilt av att lugna villagator ger goda lastlägen, men flera hus har suterrängkällare där tunga föremål ska bäras uppför en trappa.
- Skogsnära läge ger mycket löv på hösten och behov av halkskydd på uppfarter vintertid.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
