- 01Realistisk tidsplan i Boden
- 02När hyresvärden satt ett datum
- 03Förutsättningar som följer av orttypen
- 04Tre uppdrag som är typiska för Boden
- 05Bortom bostadens fyra väggar
- 06Trapphus, hiss och lastplats
- 07Hur lång tid en auktion tar
- 08Hur lång tid en auktion tar
- 09Hantering på distans
- 10Slutstädning inför överlämning
- 11Ansvarsfördelning under uppdraget
- 12När bostaden ska säljas eller lämnas
- 13Kostnader när tillgångarna är små
- 14Så ordnas tillträdet
- 15Prisfaktorer på orten
Hur lång tid auktion tar i Boden beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Orten präglas av garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Sävast och Torpgärdan, vilket påverkar varje moment. Det som följer beskriver läget i Boden och inte ett riksgenomsnitt.
Realistisk tidsplan i Boden
För garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Sävast och Torpgärdan räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 35 minuter nordväst om Luleå gör att vi normalt är på plats i Boden inom några dygn.
Förutsättningar som följer av orttypen
Boden är en mindre stad i Bodens kommun, Norrbottens län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Tre uppdrag som är typiska för Boden
Uppdragen i Bodens kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Sävast med garage, skoter och vedbod
- byhus mot Harads med uthus och lång bärsträcka
- lägenhet i centrum med källarförråd
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Boden har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Hur lång tid en auktion tar
Auktion är den långsammaste vägen. Från inlämning till utbetald redovisning tar det normalt några veckor upp till ett par månader, beroende på auktionsledets kalender. Ska bostaden lämnas tidigare planerar vi tömningen separat så att den inte blir beroende av försäljningen.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Hur lång tid en auktion tar
Auktion är den långsammaste vägen. Från inlämning till utbetald redovisning tar det normalt några veckor upp till ett par månader, beroende på auktionsledets kalender. Ska bostaden lämnas tidigare planerar vi tömningen separat så att den inte blir beroende av försäljningen.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 35 minuter nordväst om Luleå för att ett moment ska bli utfört.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom djup vinter halva året gör att uppdrag planeras i dagsljus och att uppfarter behöver plogas; tjällossning stänger tillfälligt byvägar för tung trafik.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Bodens kommun ligger på oss.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Boden sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Prisfaktorer på orten
I Boden väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Boden. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Bodens kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.
- Ja. Bohag med garnisons- och friluftsprägel: skoter, isfiskeutrustning, jaktsaker, frysar med förråd och rejäla vinterkläder. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.