- 01Prisfaktorer på orten
- 02När bostaden ska säljas eller lämnas
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Att tömma en lägenhet i Boden
- 05Vad offerten innehåller
- 06När auktion lönar sig
- 07Avgifter och netto
- 08Avgifter och netto
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Typiskt innehåll i dödsbon här
- 11Rut och dödsboet
- 12Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 13Andra sätt att sänka nettot
- 14Kostnader när tillgångarna är små
- 15Hantering på distans
- 16Föremål som får fortsatt liv
- 17Nycklar, tillträde och portkoder
- 18Slutstädning inför överlämning
Vad auktion kostar i Boden avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Sävast och Torpgärdan, vilket påverkar varje moment. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Boden.
Prisfaktorer på orten
I Boden väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Boden sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Boden ligger värdet oftast i skoter.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Att tömma en lägenhet i Boden
I flerbostadshusen i Boden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Boden tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom framkomligheten i staden är god, men byarna längs älvdalen ligger långt isär och vintertid är vägarna smalare av snövallar. Många hus har inglasade farstukvistar som begränsar utbärningen.
När auktion lönar sig
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Boden: Bohag med garnisons- och friluftsprägel: skoter, isfiskeutrustning, jaktsaker, frysar med förråd och rejäla vinterkläder.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med garnisons- och friluftsprägel: skoter, isfiskeutrustning, jaktsaker, frysar med förråd och rejäla vinterkläder.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som mindre stad och tillhör Bodens kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det skoter som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 35 minuter nordväst om Luleå för att ett moment ska bli utfört.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen; avstånden gör att avfall samlas och körs i planerade vändor.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Boden eller i Luleå.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom djup vinter halva året gör att uppdrag planeras i dagsljus och att uppfarter behöver plogas; tjällossning stänger tillfälligt byvägar för tung trafik.
Vi kommer gärna ut till Boden och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att djup vinter halva året gör att uppdrag planeras i dagsljus och att uppfarter behöver plogas; tjällossning stänger tillfälligt byvägar för tung trafik.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- I Boden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Boden handlar det ofta om utrymmen kopplade till garnisonsstadens bostadshus från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Sävast och Torpgärdan.