- 01Hur lång tid momenten tar
- 02Trapphus, hiss och lastplats
- 03Om ni bor långt från Järfälla
- 04Tomt, uthus och garage
- 05Återkommande ärenden på orten
- 06Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 07Från inlämning till redovisning
- 08Från inlämning till redovisning
- 09Akuta ärenden i Järfälla
- 10Nycklar, tillträde och portkoder
- 11Städning efter tömning
- 12Om bostaden ska behållas
- 13Fallgropar i planeringen
- 14När bostaden ska säljas eller lämnas
- 15Samordning med grannorterna
- 16Praktisk åtkomst på plats
- 17Vad som ryms utanför bostadsytan
- 18Kostnader när tillgångarna är små
Ett uppdrag med auktion i Järfälla planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Järfälla är en tätort i Järfälla kommun där villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby och flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Hur lång tid momenten tar
Med villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby och flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Järfälla på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen med korta transportavstånd, vilket gör att fler vändor ryms per arbetsdag.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Om ni bor långt från Järfälla
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa i Viksjö med dubbelgarage, förråd och trädgårdsmaskiner
- lägenhet i Jakobsberg med hiss och garageparkering med låg takhöjd
- radhus i Kallhäll där källarförrådet töms samtidigt
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Järfälla kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Från inlämning till redovisning
Direktförsäljning går på dagar, auktion på veckor. Vi lägger upp uppdraget så att bostaden kan lämnas i tid oavsett vilket ni väljer.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Från inlämning till redovisning
Direktförsäljning går på dagar, auktion på veckor. Vi lägger upp uppdraget så att bostaden kan lämnas i tid oavsett vilket ni väljer.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Akuta ärenden i Järfälla
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Järfälla.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Järfälla eller i Stockholm.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.
Om bostaden ska behållas
I villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby görs det oftast rum för rum.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintern ger snövallar på villagator som smalnar av framkomligheten, medan sommaren är den period då villor töms inför försäljning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Järfälla sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Järfälla kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Praktisk åtkomst på plats
Området är byggt med bilen i åtanke, vilket ger korta bärvägar. I Jakobsbergs centrala delar styr däremot garageinfarternas takhöjd vilket fordon som kan användas.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby och flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll.
Vi lämnar på Görvälns ÅVC, som drivs av SÖRAB och tar emot grovavfall, elavfall, farligt avfall och trädgårdsavfall.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Ett hembesök i Järfälla kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att utbyggnaden i Barkarbystaden gör att framkomligheten där kan förändras oavsett årstid, medan övriga kommundelar följer det vanliga mönstret med vinterväglag som främsta störning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ja. Villabohag med garage, hobbyrum och trädgårdsmaskiner; i flerbostadsdelarna vanligt lägenhetsbohag med källarförråd. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- I Järfälla gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.