Så går auktion till i Kallhäll – en praktisk genomgång

Här styrs dagsplaneringen av att äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Järfälla kommun.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren, flerbostadshus från 1960-tal kring stationen och nybyggda kvarter i Kallhälls centrum och Bolinder strand.

Äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor, medan de nya kvarteren vid Bolinder strand har garage med höjdbegränsning.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Vi kan hämta nycklar i Kallhäll eller i Stockholm.

Mottagningen i Järfälla kommun innebär att återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Här rör det ofta bohag med villaprägel, som bedöms innan bortforsling.

Merparten av det vi utför i Kallhäll faller inom tre återkommande typer.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren och flerbostadshus från 1960-tal kring stationen.

Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Läget cirka 25 minuter nordväst om Stockholms innerstad gör att vi normalt är på plats i Kallhäll inom några dygn.

Mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.

Lokalt efterfrågas framför allt verkstadsverktyg.

Bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem.