- 01När rut faktiskt kan användas
- 02Så redovisas uppdraget
- 03Kostnader när tillgångarna är små
- 04Andra sätt att sänka nettot
- 05Så hanteras rut i offerten
- 06Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 10Vad som gäller skattemässigt
- 11Vad som gäller skattemässigt
- 12Slutstädning inför överlämning
- 13Tre uppdrag som är typiska för Lambohov
- 14Sådant som aldrig får slarvas bort
- 15Typiskt innehåll i dödsbon här
- 16Dolda volymer i bostaden
- 17Vart sakerna tar vägen
- 18Vad som styr priset i Lambohov
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid auktion i Lambohov. Med låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng och radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Lambohov.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Linköping och följer arbetet via rapporterna.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det förråd som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt förråd.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sluttande gångvägar blir hala vid is och kräver sandning innan tunga bärningar.
Tre uppdrag som är typiska för Lambohov
Uppdragen i Linköpings kommun följer i praktiken tre mönster.
- souterrängbostad med entré i annat plan
- radhus vid centrum med förråd
- villa mot Slaka med garage och uthus
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lambohov ofta sådant som hör ihop med bohag med radhus- och lägenhetsprägel.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med radhus- och lägenhetsprägel: förråd, trädgårdsredskap, cyklar och möbler i mellanstora format.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med radhus- och lägenhetsprägel: förråd, trädgårdsredskap, cyklar och möbler i mellanstora format. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.
Vad som styr priset i Lambohov
Här är det souterränghusen har entréer i olika plan där trappor och lutande gångar avgör hur bohaget kan bäras ut. som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Ett hembesök i Linköpings kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att återvinningscentraler i Linköping samt återbruksaktörer i kommunen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Linköping-området.
- Med låg flerbostadsbebyggelse från 1970-tal i souterräng och radhus- och kedjehusområden kring Lambohovs centrum som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.