- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Kostnader när tillgångarna är små
- 03Rut i praktiken
- 04När rut inte är möjligt
- 05Auktion och avdrag
- 06Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09Dokumentation och redovisning
- 10Så ser bebyggelsen ut här
- 11Återkommande ärenden på orten
- 12Årstidens betydelse i Lekeberg
- 13Vad som ryms utanför bostadsytan
- 14Om bostaden ska behållas
- 15Framkomlighet och bärvägar i Lekeberg
- 16Farligt avfall och elektronik
- 17Bohagets sammansättning på orten
- 18Slutstädning inför överlämning
Rutavdrag vid auktion i Lekeberg kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Orten präglas av tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus och villaområden i Mullhyttan och Lanna, vilket påverkar varje moment. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Lekebergs kommun.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Örebro län rör främst redskap i lada.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Lekeberg ligger värdet oftast i redskap i lada.
Utomhusdelen av uppdraget
I Lekebergs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter sydväst om Örebro gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Så ser bebyggelsen ut här
Lekeberg domineras av tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus, villaområden i Mullhyttan och Lanna och gårdar i Kilsbergens sluttningar och slättbygden.
- tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus
- villaområden i Mullhyttan och Lanna
- gårdar i Kilsbergens sluttningar och slättbygden
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- gård vid Kilsbergen med lada och backig infart
- villa i Fjugesta med källare och garage
- hus i Lanna med förråd och carport
Årstidens betydelse i Lekeberg
Snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus och villaområden i Mullhyttan och Lanna.
Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.
Om bostaden ska behållas
I tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus görs det oftast rum för rum.
Framkomlighet och bärvägar i Lekeberg
Gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Lekebergs kommun: mottagning för grovavfall i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Lekeberg. Vi räknar även in att bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Mottagning för grovavfall i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.
- Ja. Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.