Auktion
i Lekeberg

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus, villaområden i Mullhyttan och Lanna och gårdar i Kilsbergens sluttningar och slättbygden.

I Lekeberg sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Lekeberg innehåller typiskt Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.

Lekeberg ligger cirka 25 minuter sydväst om Örebro från Örebro, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Nätauktion löser en del av det, eftersom budgivarna når föremålen oavsett var de står. Volymgods måste ändå transporteras, och där avgör vikten om affären håller.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.

Med Örebro som närmaste storstad ligger Lekeberg cirka 25 minuter sydväst om Örebro.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Vi utgår från Örebro-området och kan därför komma snabbt till Lekeberg.

I flerbostadshusen i Lekeberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Örebro.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Lekeberg gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Med cirka 25 minuter sydväst om Örebro till Örebro samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

I husbohag hittar vi oftast det som har auktionsvärde på vinden och i garaget: äldre möbler, verktyg av kvalitet, samlingar, jakt- och fiskeutrustning och ibland konst som stått undanställd. Vi går igenom de utrymmena först, eftersom det är där föremålen med tydligast samlarintresse brukar finnas.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Snö i Kilsbergen kräver plogning tidigare på säsongen än på slätten, och tjällossningen mjukar upp grusvägarna.

Ligger dödsboet strax utanför Lekeberg hanteras det i samma tur.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Bohag med lantbruks- och pendlarprägel: redskap i lada, trädgårdsmaskiner, verkstad i garage och fritidsutrustning.

Med cirka 25 minuter sydväst om Örebro till Örebro samordnar vi inlämning med annan körning. Det håller nere kostnaden för de föremål som verkligen hör hemma på auktion.

Det som inte lämpar sig för auktion köper vi in direkt eller lämnar till återbruk.

Avståndet till Örebro är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

I Lekebergs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: gårdarna vid Kilsbergen har backiga infarter och stora lador, medan tätortens villor har egna uppfarter med god plats.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Lekebergs kommun ligger på oss.

Bor ni inte i Lekeberg ersätter dokumentationen det egna besöket.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

Med tätortsbebyggelse i Fjugesta med villor och mindre flerbostadshus och villaområden i Mullhyttan och Lanna i Lekeberg innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Fungerande maskiner med kompletta tillbehör betalas väl. Delar och ofullständig utrustning drar ned budnivån kraftigt.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lekeberg ofta sådant som hör ihop med bohag med lantbruks- och pendlarprägel.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.