- 01Så går uppdraget till
- 02Vem beslutar om auktion
- 03Slutstädning inför överlämning
- 04Momenten i ordning
- 05Bortom bostadens fyra väggar
- 06Papper, post och värdesaker
- 07Vem gör vad
- 08Framkomlighet och bärvägar i Smedjebacken
- 09Så ser bebyggelsen ut här
- 10Nycklar, tillträde och portkoder
- 11Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 12Förutsättningar som följer av orttypen
- 13Återkommande ärenden på orten
- 14Föremål som får fortsatt liv
- 15Om bostaden ska behållas
- 16Det som kräver särskild hantering
- 17Närområdet kring Smedjebacken
Här är hela processen för auktion i Smedjebacken – från första samtal till nyckelöverlämning. Smedjebacken är en bruksort i Smedjebackens kommun där järnverkets bostadsbebyggelse vid Norra Barken och villaområden från 1960–80-tal i Vad och Söderbärke dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Så går uppdraget till
I Smedjebacken är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom bergslagsvintern ger snödjup som kräver plogning, och tjällossningen begränsar tunga fordon på grusvägarna.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Smedjebacken har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med bruks- och sjöprägel, som bedöms innan bortforsling.
Vem gör vad
All logistik i Dalarnas län hanteras av oss.
Framkomlighet och bärvägar i Smedjebacken
Sjöstugorna vid Barken nås via smala tillfartsvägar utan vändplats, och bruksbostäderna har trånga källartrappor.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Så ser bebyggelsen ut här
Smedjebacken domineras av järnverkets bostadsbebyggelse vid Norra Barken, villaområden från 1960–80-tal i Vad och Söderbärke och torp och sjöstugor i Bergslagens skogsbygd.
- järnverkets bostadsbebyggelse vid Norra Barken
- villaområden från 1960–80-tal i Vad och Söderbärke
- torp och sjöstugor i Bergslagens skogsbygd
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Smedjebacken eller i Borlänge.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: sjöstugorna vid Barken nås via smala tillfartsvägar utan vändplats, och bruksbostäderna har trånga källartrappor.
Förutsättningar som följer av orttypen
Smedjebacken är en bruksort i Smedjebackens kommun, Dalarnas län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- sjöstuga vid Norra Barken med bod och smal tillfart
- bruksbostad med källarförråd
- villa i Söderbärke med garage och verkstad
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Ludvika- och Borlängeområdet.
Om bostaden ska behållas
I järnverkets bostadsbebyggelse vid Norra Barken görs det oftast rum för rum.
Det som kräver särskild hantering
I Smedjebackens kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Ludvika- och Borlängeområdet.
Närområdet kring Smedjebacken
Ligger dödsboet strax utanför Smedjebacken hanteras det i samma tur.
Ett hembesök i Smedjebackens kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag med bruks- och sjöprägel: smidesverktyg, båtmotorer, fiskeredskap och vedförråd i uthus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Smedjebacken påverkas det särskilt av att sjöstugorna vid Barken nås via smala tillfartsvägar utan vändplats, och bruksbostäderna har trånga källartrappor.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 40 minuter söder om Borlänge gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.