Auktion
i Tygelsjö

Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.

Tygelsjö domineras av bybebyggelse med äldre skånelängor kring kyrkan, villaområden från 1970–90-tal och gårdar på slätten söder om byn.

Skånelängorna har låga takhöjder och trånga passager mellan huskroppar, medan villakvarteren är enkla att lasta vid.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Malmö och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Som tätort i Götaland har Tygelsjö egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Tygelsjö ofta sådant som hör ihop med bohag med lantlig prägel nära storstad.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Tygelsjö där bybebyggelse med äldre skånelängor kring kyrkan dominerar.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Tygelsjö gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Med cirka 15 minuter söder om Malmö till Malmö samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Med bybebyggelse med äldre skånelängor kring kyrkan och villaområden från 1970–90-tal i Tygelsjö innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Fungerande maskiner med kompletta tillbehör betalas väl. Delar och ofullständig utrustning drar ned budnivån kraftigt.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Behov av sanering bedöms på plats: slättens blåst gör att lastning av lätt material bör ske i lä, och lerjord kring gårdar blir mjuk vid regn.

Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Tygelsjö innehåller typiskt Bohag med lantlig prägel nära storstad: trädgårdsmaskiner, verkstad i uthus, allmogemöbler och husgeråd.

Slättens blåst gör att lastning av lätt material bör ske i lä, och lerjord kring gårdar blir mjuk vid regn.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi utgår från Malmö-området och kan därför komma snabbt till Tygelsjö.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Bohag med lantlig prägel nära storstad: trädgårdsmaskiner, verkstad i uthus, allmogemöbler och husgeråd.

Med cirka 15 minuter söder om Malmö till Malmö samordnar vi inlämning med annan körning. Det håller nere kostnaden för de föremål som verkligen hör hemma på auktion.

Det som inte lämpar sig för auktion köper vi in direkt eller lämnar till återbruk.

I Malmö kommun gäller att återvinningscentraler i Malmö och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.

I husbohag hittar vi oftast det som har auktionsvärde på vinden och i garaget: äldre möbler, verktyg av kvalitet, samlingar, jakt- och fiskeutrustning och ibland konst som stått undanställd. Vi går igenom de utrymmena först, eftersom det är där föremålen med tydligast samlarintresse brukar finnas.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Återvinningscentraler i Malmö och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.

Bohag med lantlig prägel nära storstad: trädgårdsmaskiner, verkstad i uthus, allmogemöbler och husgeråd. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med lantlig prägel nära storstad: trädgårdsmaskiner, verkstad i uthus, allmogemöbler och husgeråd.

Tygelsjö ligger cirka 15 minuter söder om Malmö från Malmö, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Nätauktion löser en del av det, eftersom budgivarna når föremålen oavsett var de står. Volymgods måste ändå transporteras, och där avgör vikten om affären håller.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.