Dödsbostädning
i Burlöv

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Kommunen är liten och tätbebyggd med järnvägsutbyggnad som tidvis lägger om lokalgator, vilket gör att körvägen behöver kontrolleras inför varje uppdrag.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Lokalt förekommer blandat bohag – sådant värderas alltid separat.

Med flerbostadshus från 1960–70-tal i Arlöv och villa- och radhusområden i Åkarp och Tågarp i Burlöv omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Arlöv och villabohag med garage och trädgårdsredskap i Åkarp.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Burlöv där flerbostadshus från 1960–70-tal i Arlöv dominerar.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Burlöv.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Skånsk blåst och regn påverkar utomhushantering; snö hindrar sällan arbetet mer än något dygn.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

För flerbostadshus från 1960–70-tal i Arlöv och villa- och radhusområden i Åkarp och Tågarp räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: kort körsträcka till återvinningscentraler i Malmö och Lund samt secondhandaktörer i närområdet.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Burlöv påverkas planeringen av att Kommunen är liten och tätbebyggd med järnvägsutbyggnad som tidvis lägger om lokalgator, vilket gör att körvägen behöver kontrolleras inför varje uppdrag.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Med Malmö som närmaste storstad ligger Burlöv cirka tio minuter nordost om Malmö.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Burlöv.

Restiden cirka tio minuter nordost om Malmö från Malmö gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Burlöv är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Burlöv – flerbostadshus från 1960–70-tal i Arlöv och villa- och radhusområden i Åkarp och Tågarp – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Kort körsträcka till återvinningscentraler i Malmö och Lund samt secondhandaktörer i närområdet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Burlöv består beståndet i huvudsak av flerbostadshus från 1960–70-tal i Arlöv och villa- och radhusområden i Åkarp och Tågarp, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Som tätort i Götaland har Burlöv egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Utifrån bohagsprofilen i Burlöv ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med källarförråd i Arlöv och villabohag med garage och trädgårdsredskap i Åkarp..

När vi ändå är i Burlövs kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Mottagningen i Burlövs kommun innebär att kort körsträcka till återvinningscentraler i Malmö och Lund samt secondhandaktörer i närområdet.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom skånsk blåst och regn påverkar utomhushantering; snö hindrar sällan arbetet mer än något dygn.

Fastigheter i Burlöv har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Skånsk blåst och regn påverkar utomhushantering; snö hindrar sällan arbetet mer än något dygn.

Här styrs dagsplaneringen av att kommunen är liten och tätbebyggd med järnvägsutbyggnad som tidvis lägger om lokalgator.