Dödsbostädning
i Gagnef

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Gagnefs kommun möter vi framför allt bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven, villaområden i Djurås och Mockfjärd och skogsfastigheter i höjdlägena mot Björbo.

Gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Gagnef.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Avståndet till Borlänge innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Gagnef.

Restiden cirka 20 minuter nordväst om Borlänge från Borlänge gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Med bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd i Gagnef omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Mottagningen i Gagnefs kommun innebär att återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.

Eftersom bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.

Här är det typiskt allmogemöbler som bär värdet.

I Gagnef hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vårflod i Västerdalälven påverkar lågt liggande tomter, och vintersnön kräver plogade gårdsplaner.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Gagnef ligger cirka 20 minuter nordväst om Borlänge, och Borlänge är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Dalarnas län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Gagnef består beståndet i huvudsak av bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.

I Gagnef saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Gagnef påverkas planeringen av att Gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vårflod i Västerdalälven påverkar lågt liggande tomter, och vintersnön kräver plogade gårdsplaner.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Ett besök i Gagnef blir annars lätt en heldag för den som bor i Borlänge.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

I Gagnef sitter överraskningarna i biutrymmena: bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Gagnef – bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Gagnef är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Ligger dödsboet strax utanför Gagnef hanteras det i samma tur.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Gagnef ofta sådant som hör ihop med bohag med dalabyprägel.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.