Dödsbostädning
i Valbo

Uppdragen i Gävle kommun följer i praktiken tre mönster.

I Gävle kommun möter vi framför allt villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle, äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån och handelsområde med angränsande bostadskvarter.

Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Valbo.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Valbo är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Med Gävle som närmaste storstad ligger Valbo cirka 12 minuter väster om Gävle.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ett hembesök i Valbo tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Valbo består beståndet i huvudsak av villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

I Valbo hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Ingen behöver resa cirka 12 minuter väster om Gävle för att ett moment ska bli utfört.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Valbo påverkas planeringen av att Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Läget cirka 12 minuter väster om Gävle gör att vi normalt är på plats i Valbo inom några dygn.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

För villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Med villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån i Valbo omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

I Valbo saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Gävle och följer arbetet via rapporterna.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Valbo ofta sådant som hör ihop med bohag med villaprägel.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Valbo för att slippa extra framkörning.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Här är det typiskt garage och carport som bär värdet.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Valbo.

Restiden cirka 12 minuter väster om Gävle från Gävle gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Lokalt: återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Valbo – villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.