Dödsbotömning
i Valbo

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Valbo domineras av villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle, äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån och handelsområde med angränsande bostadskvarter.

Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Valbo med sitt bestånd av villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Vinterväghållningen är god på huvudstråken men mindre byvägar kan vara snötäckta längre in på dagen.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Med villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån i Valbo ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

I Gävle kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Mottagningen i Gävle kommun innebär att återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Nyckelöverlämning i Gävle kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ingen behöver resa cirka 12 minuter väster om Gävle för att ett moment ska bli utfört.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Valbo där villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle dominerar.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Valbo väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

Här rör det ofta bohag med villaprägel, som bedöms innan bortforsling.

Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 12 minuter väster om Gävle gör det till normalfallet här.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Ett hembesök i Valbo tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

I Valbo är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

I Valbo gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Valbo för att slippa extra framkörning.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Valbo: Villaområdena har breda gator och egna uppfarter, medan äldre byhus vid ån har smalare infarter och uthus på baksidan.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villabebyggelse från 1970–90-tal väster om Gävle och äldre bruks- och bybebyggelse kring Gavleån.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Utifrån bohagsprofilen i Valbo ligger värdet oftast i garage och carport.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Valbo innebär bohagsprofilen följande: Bohag med villaprägel: garage och carport, trädgårdsmaskiner, fritidsutrustning och möbler från 1980–2000-tal.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Gävle kommun.

Som tätort i Svealand har Valbo egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Valbo styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.

Återvinningscentral i Gävle kommun och flera secondhandmottagare i Gävleområdet.