Dödsbotömning
i Bollnäs

Merparten av det vi utför i Bollnäs faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av trähusbebyggelse i centrala Bollnäs, flerbostadshus 1950–70-tal i Björkhamre och Ren och hälsingegårdar och byhus i Arbrå, Rengsjö och Vallsta.

Bostaden lämnas helt tömd, sopad och utan kvarlämnat avfall i förråd, på vind eller i källare. Krokar, hyllfästen och spik tas ned där det är rimligt, och tydliga märken efter dem noteras.

En besiktning ställer krav utöver tömning. Flyttstädning kan därför läggas till, utförd till den nivå som hyresvärd, förening eller mäklare förväntar sig.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka en timme nordväst om Gävle gör det till normalfallet här.

Med trähusbebyggelse i centrala Bollnäs och flerbostadshus 1950–70-tal i Björkhamre och Ren som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Bollnäs på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen, och äldre allmoge från gårdarna värderas ofta i stället för att kasseras.

Återvinningscentral i kommunen, och äldre allmoge från gårdarna värderas ofta i stället för att kasseras.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Farligt avfall går aldrig i blandat: färg, lösningsmedel, batterier, lysrör, kemikalier, drivmedel, gasflaskor, läkemedel och elektronik hanteras var för sig och lämnas på rätt mottagning.

Kvarvarande läkemedel går till apotek, medan vapen kräver kontakt med polisen innan något flyttas. Papper med personuppgifter lämnas till dödsboet eller förstörs säkert.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen, och äldre allmoge från gårdarna värderas ofta i stället för att kasseras.

När vi ändå är i Bollnäs kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

I Bollnäs gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Vi plockar isär stora möbler i bostaden hellre än att tvinga ut dem hela. Trapphus, hiss och entré skyddas innan bärningen börjar, eftersom skador där är föreningens sak att åtgärda.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Allt passerar samma bedömning innan något lämnar bostaden: sparas, säljs, skänks eller kasseras. Att hoppa över steget är det som gör tömningar dyra och onödigt avfallstunga.

Sorteringen sker rum för rum, med start i det utrymme som är mest packat. Kartonger märks och sådant som ska sparas ställs samlat, så att dödsbodelägarna kan hämta i lugn och ro.

I Bollnäs innebär bohagsprofilen följande: Gårdsbohag med målade skåp, vävstolar, linredskap, slåtterredskap i loge och stora textilförråd.

Läget cirka en timme nordväst om Gävle gör att vi normalt är på plats i Bollnäs inom några dygn.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med Gävle som närmaste storstad ligger Bollnäs cirka en timme nordväst om Gävle.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Kontanter, smycken, sparbanksböcker, aktiebrev, testamenten och myndighetspost hittas nästan alltid någonstans i en bostad. Allt sådant läggs undan och överlämnas till kontaktpersonen.

Album, brev och foton läggs alltid undan. De väger lite, går inte att återskapa och är det delägarna oftast saknar i efterhand.

Vi börjar med att lägga undan värdesaker och post. Sedan töms lösgodset, därefter möblemanget, och sist tas det som måste skruvas isär. Fri bärväg tidigt sparar timmar i slutet.

Kylar och frysar töms och stängs av i god tid så att avfrostning hinner ske utan vattenskada. Vitvaror kopplas loss av oss, men fast installerad el och vatten rör vi inte.

Praktiskt i Bollnäs: Tätorten har enkel angöring, medan hälsingegårdarna längs Ljusnan är stora med flera byggnader och långa bärsträckor mellan loge, bostadshus och härbre.

Med trähusbebyggelse i centrala Bollnäs och flerbostadshus 1950–70-tal i Björkhamre och Ren i Bollnäs ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

Här finns virke, däck, trädgårdsmaskiner, kemikalier och drivmedel. Det är den del av uppdraget som tar mest tid och som måste finnas med i priset från början.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I Bollnäs sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Lokalt förekommer gårdsbohag med målade skåp, vävstolar, linredskap, slåtterredskap i loge och stora textilförråd. – sådant värderas alltid separat.

Som mindre stad i Norrland har Bollnäs egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Norrland.

Normalfallet är en dag för lägenhet och två till tre för hus med biutrymmen. Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden.

Säsongen påverkar: Snörik vinter och sen vår gör att gårdsuppdrag planeras till sommarhalvåret, och tjällossning begränsar tunga transporter.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Bollnäs väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Kan inte ett större fordon komma nära porten planeras uppdraget om till mindre fordon och fler vändor. Det avgörs vid värderingen, inte på arbetsdagen.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till trähusbebyggelse i centrala Bollnäs och flerbostadshus 1950–70-tal i Björkhamre och Ren.

Återvinningscentral i kommunen, och äldre allmoge från gårdarna värderas ofta i stället för att kasseras.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Bollnäs kommun ligger på oss.

Vi arbetar oftast med fordon i stället för container, eftersom en container både kräver tillstånd och inbjuder till att grannar fyller på. Vid mycket stora bohag används container med lock.

I Bollnäs styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Återvinningscentral i kommunen, och äldre allmoge från gårdarna värderas ofta i stället för att kasseras.

Ett hembesök i Bollnäs tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom tätorten har enkel angöring, medan hälsingegårdarna längs Ljusnan är stora med flera byggnader och långa bärsträckor mellan loge, bostadshus och härbre.