- 01Realistisk tidsplan i Kalmar
- 02Dagarna det tar
- 03Akuta ärenden i Kalmar
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Akut tömning
- 06Läge, restid och framkörning
- 07Väder och säsong i tidsplanen
- 08När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 09Så ser bebyggelsen ut här
- 10Ekonomi i ett litet dödsbo
- 11När någon bor kvar i bostaden
- 12Varför tidsplaner spricker
- 13Vad ni får skriftligt
- 14Vad som bör göras först
- 15Prisfaktorer på orten
- 16Överlämning till ny ägare
- 17Slutstädning inför överlämning
Hur lång tid dödsbotömning tar i Kalmar beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Tillgängligheten varierar kraftigt på Kvarnholmen: punkthusen har hiss medan äldre trapphus i kvarteren saknar den helt. De smala trapphusen i den bevarade bebyggelsen gör att tyngre möbler ofta måste bäras för hand och plockas isär. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Kalmar kommun.
Realistisk tidsplan i Kalmar
För Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus och trähusbebyggelse i Gamla stan väster om slottet räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i kommunen och en marknad där maritima föremål och äldre möbler har god avsättning.
Dagarna det tar
Räkna med en dag för en mindre lägenhet, ett par dagar för radhus och två till tre för villa med biutrymmen. Städdagen ligger separat.
Bebyggelsen i Kalmar består i huvudsak av Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus och trähusbebyggelse i Gamla stan väster om slottet, vilket sätter normalfallet här.
Från första kontakt till startdag är det normalt några dygn till en dryg vecka, beroende på hur snabbt nycklar och beslut finns på plats.
Akuta ärenden i Kalmar
Vi utgår från Kalmar-området och kan därför komma snabbt till Kalmar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Kalmar har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Akut tömning
Vid tidspress kan uppdraget startas med några dygns varsel. Det som krävs är nyckeltillgång, portkod och en nåbar kontaktperson.
I Kalmar är närheten till Kalmar en fördel vid korta varsel – restiden är cirka fyra timmar från Stockholmsnavet, samplaneras regionalt.
Vid akuta uppdrag prioriteras tömning och städning; värdering av enskilda föremål kan då göras löpande i stället för i förväg.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka fyra timmar från Stockholmsnavet, samplaneras regionalt, räknat från Kalmar.
Vi samkör uppdrag i Kalmar län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Väder och säsong i tidsplanen
Sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Kalmar blir annars lätt en heldag för den som bor i Kalmar.
Så ser bebyggelsen ut här
Kalmar domineras av Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus, trähusbebyggelse i Gamla stan väster om slottet, 1960–80-talsområden i Norrliden och Berga och villor i Lindsdal och Smedby.
- Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus
- trähusbebyggelse i Gamla stan väster om slottet
- 1960–80-talsområden i Norrliden och Berga
- villor i Lindsdal och Smedby
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Kalmar ersätter dokumentationen det egna besöket.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Prisfaktorer på orten
I Kalmar väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: Kvarnholmens rutnätsstad med 1600-talsplan och äldre stenhus
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Kalmar kommun görs direkt efter slutkontroll.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
Ett hembesök i Kalmar kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att kalmar har jämn tillgång till avlämning året runt, så det är i stället turistsäsongen och trängseln i de centrala kvarteren sommartid som styr när tunga transporter enklast genomförs på Kvarnholmen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Sommarens genomfartstrafik mot Öland gör bron och infarterna långsamma i juli; vintern är mild men blåsig.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka fyra timmar från Stockholmsnavet, samplaneras regionalt gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Kalmar påverkas det särskilt av att kvarnholmens smala gator och kulturhistoriska fastigheter kräver mindre fordon och varsam hantering i trapphusen. Utanför stadskärnan är angöringen enkel.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.