Dödsbotömning
i Lindö

Uppdragen i Norrköpings kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken, kedjehus och radhus i områdets inre delar och sjönära hus med brygglägen.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Lindö där villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken dominerar.

Här styrs dagsplaneringen av att villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter.

I Lindö med sitt bestånd av villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Med villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar i Lindö ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Lindö väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Mottagningen i Norrköpings kommun innebär att norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Lindö för att slippa extra framkörning.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 10 minuter öster om Norrköpings centrum gör det till normalfallet här.

Båtsäsongen gör att förråd fylls under vinterhalvåret, vilket påverkar mängden bohag som ska hanteras vid en tömning.

Som stadsdel i Götaland har Lindö egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Lindö styrs upplägget av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan

Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Lindö: Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

I Lindö gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Med Norrköping som närmaste storstad ligger Lindö cirka 10 minuter öster om Norrköpings centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Lokalt efterfrågas framför allt segel- och båtutrustning.

Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Behov av sanering bedöms på plats: båtsäsongen gör att förråd fylls under vinterhalvåret, vilket påverkar mängden bohag som ska hanteras vid en tömning.

Eftersom villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Båtsäsongen gör att förråd fylls under vinterhalvåret, vilket påverkar mängden bohag som ska hanteras vid en tömning.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Avståndet till Norrköping innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Utan hiss blir tunga och skrymmande möbler den avgörande faktorn. Vi tar isär det som går att ta isär och planerar ordningen så att de tyngsta lyften sker först på dagen.

Grannar berörs. Vi håller trapphuset framkomligt under arbetet och städar av det efteråt, oavsett om det ingår i uppdraget eller inte.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Lindö innebär bohagsprofilen följande: Bohag med båt- och villakaraktär: segel- och båtutrustning, trädgårdsmaskiner, garageinredning och möbler från villaepoken.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lindö ofta sådant som hör ihop med bohag med båt- och villakaraktär.