Dödsbostädning
i Lindö

Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Avståndet till Norrköping är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Med Norrköping som närmaste storstad ligger Lindö cirka 10 minuter öster om Norrköpings centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Vi utgår från Norrköping-området och kan därför komma snabbt till Lindö.

I Lindö saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Utifrån bohagsprofilen i Lindö ligger värdet oftast i segel- och båtutrustning.

Bohag med båt- och villakaraktär: segel- och båtutrustning, trädgårdsmaskiner, garageinredning och möbler från villaepoken.

Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Lindö.

Restiden cirka 10 minuter öster om Norrköpings centrum från Norrköping gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Här styrs dagsplaneringen av att villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Båtsäsongen gör att förråd fylls under vinterhalvåret, vilket påverkar mängden bohag som ska hanteras vid en tömning.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Lindö påverkas planeringen av att Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar.

Bohag med båt- och villakaraktär: segel- och båtutrustning, trädgårdsmaskiner, garageinredning och möbler från villaepoken.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Som stadsdel i Götaland har Lindö egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lindö ofta sådant som hör ihop med bohag med båt- och villakaraktär.

I Lindö hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Lindö är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Eftersom villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Vi kan hämta nycklar i Lindö eller i Norrköping.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Lindö.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar i Lindö omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Lindö – villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Lindö består beståndet i huvudsak av villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.