Köp av Dödsbo
i Lindö

Merparten av det vi utför i Lindö faller inom tre återkommande typer.

Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Här styrs dagsplaneringen av att villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Bohag med båt- och villakaraktär: segel- och båtutrustning, trädgårdsmaskiner, garageinredning och möbler från villaepoken.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Norrköpings kommun.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Lindö påverkas besöket av att Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Lokalt förekommer bohag med båt- och villakaraktär – sådant värderas alltid separat.

I Lindös husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Lindös husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Norrköping och följer arbetet via rapporterna.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Med villabebyggelse från 1960–80-tal nära Bråviken och kedjehus och radhus i områdets inre delar som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lindö på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler i gott skick.

Avståndet till Norrköping är skälet till att många väljer distansupplägget här.

I Lindö förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Villakvarteren har egna uppfarter och goda lastmöjligheter, men sjönära tomter har ofta trappor ner mot vattnet där förråd och sjöbodar ligger.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Lindö innehåller bohagen typiskt Bohag med båt- och villakaraktär: segel- och båtutrustning, trädgårdsmaskiner, garageinredning och möbler från villaepoken.