Dödsbotömning
i Trelleborg

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden cirka 35 minuter söder om Malmö gör det till normalfallet här.

Bärsträckan är arbetstid. Vi mäter den vid värderingen, och blir den lång planerar vi in en extra bärare i stället för att låta dagen dra ut.

Krävs dispens eller bokad lastplats ordnar vi det. Ni behöver inte kontakta kommunen eller föreningen själva.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

I Trelleborg gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Trelleborg innebär bohagsprofilen följande: Bohag med jordbruks- och hamnhistoria: redskap, verktyg, konserverade skördar i källare och möblemang från 1900-talets mitt.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i sydvästra Skåne.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Trelleborg: Hamnens tunga trafik påverkar framkomligheten i centrala staden vid färjeavgångar, medan slättgårdarna har rymliga infarter men bohag spritt mellan flera byggnader.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Kraftig vind från Östersjön gör hantering av skrymmande gods utomhus besvärlig, särskilt vinterhalvåret.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i sydvästra Skåne.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i sydvästra Skåne.

I Trelleborg med sitt bestånd av äldre stadsbebyggelse kring hamnen och Algatan ligger merparten av arbetet ofta utanför bostadsplanet. Vind, källare, garage, uthus och förråd rymmer tillsammans lika mycket som huset i övrigt, och det är där uppdrag drar över tiden om de inte räknats med. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen så att offerten stämmer.

Trädgård, altan och carport ingår om ni vill. Säg till vid värderingen, så finns det med i priset.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Trelleborg väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Trelleborg styrs upplägget av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i sydvästra Skåne.

I äldre stadsbebyggelse kring hamnen och Algatan görs det oftast rum för rum.

Kraftig vind från Östersjön gör hantering av skrymmande gods utomhus besvärlig, särskilt vinterhalvåret.

Planeringen tar hänsyn till väglag och ljus. Hellre en dag till i schemat än en lastning som riskerar både gods och personal.

Restiden cirka 35 minuter söder om Malmö från Malmö innebär att uppdrag i trakten samordnas när det går, vilket håller nere framkörningskostnaden.

Restiden är cirka 35 minuter söder om Malmö, räknat från Malmö.

Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Ett besök i Trelleborg blir annars lätt en heldag för den som bor i Malmö.

Ett hembesök i Trelleborg tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom hamnens tunga trafik påverkar framkomligheten i centrala staden vid färjeavgångar, medan slättgårdarna har rymliga infarter men bohag spritt mellan flera byggnader.

Här är det typiskt redskap som bär värdet.

Bor ni inte i Trelleborg ersätter dokumentationen det egna besöket.

Hamnens tunga trafik påverkar framkomligheten i centrala staden vid färjeavgångar, medan slättgårdarna har rymliga infarter men bohag spritt mellan flera byggnader. Det påverkar både vilket fordon som kan användas och hur många vändor som krävs, och båda delarna redovisas i offerten.

Är bostaden ett fritidshus gäller samma sak, men med ett extra steg: vi kontrollerar att vatten och el är avstängda innan vi lämnar den tömd.

Med äldre stadsbebyggelse kring hamnen och Algatan och villaområden 1960–80-tal i Västervång och Pilevallen i Trelleborg ingår ofta betydligt mer än själva bostaden: garage, förrådsbod, verkstad, källare och ibland ett uthus.

De utrymmena innehåller den tyngsta och smutsigaste delen av uppdraget – virke, däck, maskiner, färgrester och drivmedel – och de är också de som oftast glöms bort i offerter från andra.

Vi går igenom samtliga byggnader vid värderingen så att omfattningen är känd innan priset sätts fast.

Volymen underskattas nästan alltid i äldre stadsbebyggelse kring hamnen och Algatan och villaområden 1960–80-tal i Västervång och Pilevallen.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i sydvästra Skåne.

Kraftig vind från Östersjön gör hantering av skrymmande gods utomhus besvärlig, särskilt vinterhalvåret.