Så fungerar dödsbovärdering i Västerhaninge – hela processen

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att lerjordarna kring Tungelsta blir mjuka vid höstregn, och vinterns snövallar smalnar av villagatorna.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Första steget är alltid ett samtal, andra steget ett besök. Först därefter finns siffror, och de siffrorna står fast. Ingen del av processen kräver att ni bestämmer er på plats.

Ni behöver inte vara alla delägare närvarande. En kontaktperson räcker, och underlaget skickas till samtliga så att beslutet kan fattas gemensamt.

Ni hör av er, vi bokar ett besök, går igenom bostaden rum för rum, fotograferar det som har värde och sammanställer ett skriftligt underlag med belopp per post.

Sedan är valet ert – behålla, sälja via auktion, skänka eller låta oss ta hela avvecklingen. Underlaget är ert oavsett vad ni väljer.

Praktiskt i Västerhaninge: Villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I Haninge kommun möter vi framför allt villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby, flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen och gårdar och hästfastigheter i Häringe- och Tungelstabygden.

Alla delägare företräder dödsboet gemensamt. Vi arbetar mot en kontaktperson för det praktiska, men försäljningsbeslut kräver delägarnas samtycke.

Vi lämnar aldrig ut värderingsunderlaget till någon annan än kontaktpersonen, och vi hanterar aldrig handlingar som rör bouppteckningens innehåll.

Är delägarna oense om hur boet ska utredas kan tingsrätten förordna en boutredningsman. Den frågan är juridisk och hanteras av jurist.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Uppdragen i Haninge kommun följer i praktiken tre mönster.

Återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: villagatorna har egna uppfarter med plats för container, medan hästgårdarnas stall och lador rymmer volymer som kräver flera lass.

Bor ni inte i Västerhaninge ersätter dokumentationen det egna besöket.

Med villaområden från 1960–80-tal kring Ribby och Åby och flerbostadshus i kvarteren närmast pendeltågsstationen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Västerhaninge på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Här är det typiskt växthusinredning som bär värdet.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Västerhaninge ofta sådant som hör ihop med bohag med villa- och odlingsprägel.

Lokalt: återvinningscentral i Haninge samt återbruksaktörer i södra Storstockholm.