- 01Realistisk tidsplan i Viksäng
- 02Tomt, uthus och garage
- 03Planera efter bouppteckningen
- 04Tidsåtgång på mindre ort
- 05Tidsåtgången för dödsbovärdering i Viksäng
- 06Trapphus, hiss och lastplats
- 07Väder och säsong i tidsplanen
- 08Brådskande uppdrag
- 09Tre uppdrag som är typiska för Viksäng
- 10Viksäng som stadsdel
- 11Hustyperna som styr arbetet i Viksäng
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Kostnader när tillgångarna är små
- 14Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 15Dolda volymer i bostaden
- 16Det som brukar försena
- 17När någon bor kvar i bostaden
Ett uppdrag med dödsbovärdering i Viksäng planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Bohag med båtliv och villaträdgård: fritidsbåtstillbehör, cyklar, trädgårdsredskap och möbler från 1970–90-tal. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Viksäng.
Realistisk tidsplan i Viksäng
För flerbostadshus från 1960-tal nära Mälarstranden och villor och radhus i östra delen räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: västerås återvinningscentraler och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Planera efter bouppteckningen
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
Det betyder att underlaget ska finnas före förrättningen. Boka därför besöket tidigt – helst innan någon börjar tömma bostaden, eftersom det som redan flyttats inte går att värdera.
I Viksäng klarar vi normalt ett värderingsbesök inom några dygn från första kontakt.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Tidsåtgång på mindre ort
På en mindre ort samordnar vi besök, och det styr hur snabbt vi kan vara hos er i Viksäng. I regel handlar det om några dagar, och vi säger rakt ut vilket datum som är realistiskt i stället för att lova en tid vi inte kan hålla. Själva genomgången av bostaden tar oftast en till två timmar.
Är det bråttom, exempelvis för att bostaden ska lämnas ett bestämt datum, säger ni det när ni hör av er. Då planerar vi uppdraget baklänges från det datumet.
Tidsåtgången för dödsbovärdering i Viksäng
Räkna med en till tre timmar på plats och några arbetsdagar innan dokumentationen är klar. Vid tidspress kortar vi ned leveransen.
Behöver ett enskilt föremål bedömas av specialist – vissa klockor, konst eller mynt – tillkommer några dagar. Resten av underlaget levereras under tiden så att arbetet inte står stilla.
Säsongen i Viksäng spelar in: Närheten till Mälaren ger fuktiga höstar där förråd i markplan kan innehålla mögelpåverkade textilier.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Väder och säsong i tidsplanen
Närheten till Mälaren ger fuktiga höstar där förråd i markplan kan innehålla mögelpåverkade textilier.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Västerås innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Tre uppdrag som är typiska för Viksäng
Uppdragen i Västerås kommun följer i praktiken tre mönster.
- trevåningslägenhet utan hiss med källarförråd
- villa med garage nära stranden
- punkthuslägenhet med hiss och lastzon
Viksäng som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Viksäng egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Hustyperna som styr arbetet i Viksäng
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av flerbostadshus från 1960-tal nära Mälarstranden, villor och radhus i östra delen och senare byggda punkthus med hiss.
- flerbostadshus från 1960-tal nära Mälarstranden
- villor och radhus i östra delen
- senare byggda punkthus med hiss
Det som kräver särskild hantering
I Västerås kommun gäller att västerås återvinningscentraler och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med båtliv och villaträdgård: fritidsbåtstillbehör, cyklar, trädgårdsredskap och möbler från 1970–90-tal. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Västerås återvinningscentraler och stadens secondhandbutiker tar emot möbler och husgeråd.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: närheten till Mälaren ger fuktiga höstar där förråd i markplan kan innehålla mögelpåverkade textilier.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1960-tal nära Mälarstranden.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Viksäng. Då tar vi hänsyn till att sextiotalets trevåningshus saknar ofta hiss, och gårdsmiljöer med planteringar begränsar hur nära porten fordon kan ställas.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Västerås kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Viksäng handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960-tal nära Mälarstranden och villor och radhus i östra delen.
- Närheten till Mälaren ger fuktiga höstar där förråd i markplan kan innehålla mögelpåverkade textilier.