Dödsbo Helhetslösning
i Adolfsberg, Örebro

Merparten av det vi utför i Adolfsberg faller inom tre återkommande typer.

Adolfsberg domineras av villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro, mindre flerbostadshus i två plan och senare tillkommen bebyggelse mot Adolfsbergsskogen.

Lugna villagator ger goda lastlägen, men flera hus har suterrängkällare där tunga föremål ska bäras uppför en trappa.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ett besök i Adolfsberg blir annars lätt en heldag för den som bor i Örebro.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Örebros återvinningscentraler och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Adolfsberg ofta sådant som hör ihop med bohag med villaprägel.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Adolfsberg: Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 8 minuter söder om Örebro centrum från Örebro gör att många dödsbodelägare i Adolfsberg sköter hela ärendet på distans.

Ligger dödsboet strax utanför Adolfsberg hanteras det i samma tur.

Bohag med villaprägel: hobbyverkstad i källaren, trädgårdsredskap, friluftsutrustning och möbler från 1970–90-tal. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Örebros återvinningscentraler och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Adolfsberg: Skogsnära läge ger mycket löv på hösten och behov av halkskydd på uppfarter vintertid.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Örebro kommun ligger på oss.

I Adolfsberg är det praktiska argumentet för en helhetslösning starkare än på större orter. Med cirka 8 minuter söder om Örebro centrum till Örebro kostar varje separat besök både tid och pengar, och därför lägger vi värdering, tömning, återbruk och städning i ett sammanhållet upplägg. Det blir billigare än att beställa momenten var för sig.

Bor ni på annan ort sköter vi allt med nyckel och löpande återkoppling, inklusive bilder på den tomma och städade bostaden.

Avståndet till Örebro innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Örebro kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Adolfsberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

I Adolfsberg hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: lugna villagator ger goda lastlägen, men flera hus har suterrängkällare där tunga föremål ska bäras uppför en trappa.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Adolfsberg planeras kedjan efter att Lugna villagator ger goda lastlägen, men flera hus har suterrängkällare där tunga föremål ska bäras uppför en trappa.

Adolfsberg ligger cirka 8 minuter söder om Örebro centrum, och Örebro är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Örebro län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Med villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro och mindre flerbostadshus i två plan som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Adolfsberg på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att örebros återvinningscentraler och secondhandmottagare i staden tar emot möbler och husgeråd.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att skogsnära läge ger mycket löv på hösten och behov av halkskydd på uppfarter vintertid.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villor och kedjehus från 1950–80-tal söder om Örebro.

Bor ni inte i Adolfsberg ersätter dokumentationen det egna besöket.