Dödsbo Helhetslösning
i Farsta

Uppdragen i Stockholms kommun följer i praktiken tre mönster.

Farsta domineras av efterkrigstidens grannskapsenhet 1950–60 kring Farsta centrum, punkthus och lamellhus i Hökarängen och Gubbängen och småhusområden i Farsta strand och Sköndal.

Stadsdelen är planerad med bilfria gårdar, vilket ger bärvägar från parkering till port. Femtiotalets lamellhus har ofta hiss som stannar en halvtrappa från lägenhetsplanet.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Restiden är kort inställelsetid från Stockholmsnavet, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag från efterkrigstiden med teakmöbler.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Farsta.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

I Farsta uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden kort inställelsetid från Stockholmsnavet från Stockholm gör att många dödsbodelägare i Farsta sköter hela ärendet på distans.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Lokalt förekommer lägenhetsbohag från efterkrigstiden med teakmöbler, porslin och textilier, samt villabohag med förråd i småhusdelarna. – sådant värderas alltid separat.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I Farsta gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Lägenhetsbohag från efterkrigstiden med teakmöbler, porslin och textilier, samt villabohag med förråd i småhusdelarna.

Nära till återvinning i söderort och till second hand-mottagning som hämtar möbler på plats.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Farsta planeras kedjan efter att Stadsdelen är planerad med bilfria gårdar, vilket ger bärvägar från parkering till port. Femtiotalets lamellhus har ofta hiss som stannar en halvtrappa från lägenhetsplanet.

När vi ändå är i Stockholms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Nära till återvinning i söderort och till second hand-mottagning som hämtar möbler på plats.

En helhetslösning betyder att ni fattar ett beslut i stället för sex. Vi håller ihop momenten, håller tidsplanen mot överlämningsdatumet och återkopplar efter varje avslutat steg.

Vi samordnar med mäklare, hyresvärd eller bostadsrättsförening när bostaden ska lämnas. Det är oftast där ett dödsbo tappar tid.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Farsta: Snöupplag på gårdarna gör vinterbärningen längre; på våren är trädgårdsavfall från småhusdelarna en egen post i planeringen.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snöupplag på gårdarna gör vinterbärningen längre; på våren är trädgårdsavfall från småhusdelarna en egen post i planeringen.

I Farstas bestånd av efterkrigstidens grannskapsenhet 1950–60 kring Farsta centrum ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Farstas bestånd av efterkrigstidens grannskapsenhet 1950–60 kring Farsta centrum ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Med efterkrigstidens grannskapsenhet 1950–60 kring Farsta centrum och punkthus och lamellhus i Hökarängen och Gubbängen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Farsta på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att nära till återvinning i söderort och till second hand-mottagning som hämtar möbler på plats.

Restiden kort inställelsetid från Stockholmsnavet gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Farsta: Lägenhetsbohag från efterkrigstiden med teakmöbler, porslin och textilier, samt villabohag med förråd i småhusdelarna.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.