Dödsbo Helhetslösning
i Hjo

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Trästadens kulturskyddade kvarter har smala gator med begränsad fordonsangöring, och strandtomterna har branta nedfarter.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Hjo ligger cirka 25 minuter öster om Skövde från Skövde, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

I Hjo hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

I Hjos bestånd av välbevarad trästad med snickarglädje nära Vätterns strand ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Hjos bestånd av välbevarad trästad med snickarglädje nära Vätterns strand ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Hjo: Bohag med trästads- och sjöprägel: antikviteter, kakelugnstillbehör, båttillbehör och trädgårdsmöbler.

Sommarens turism kring hamnen och stadsparken gör centrum trångt, medan Vätterns fuktiga vindar ger halka vintertid.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

För välbevarad trästad med snickarglädje nära Vätterns strand och villaområden från 1950–80-tal väster om centrum räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: trästadens kulturskyddade kvarter har smala gator med begränsad fordonsangöring, och strandtomterna har branta nedfarter.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Trästadens kulturskyddade kvarter har smala gator med begränsad fordonsangöring, och strandtomterna har branta nedfarter. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Hjo.

Återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

I Hjo gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Hjo: Sommarens turism kring hamnen och stadsparken gör centrum trångt, medan Vätterns fuktiga vindar ger halka vintertid.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Mottagningen i Hjo kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Hjo där välbevarad trästad med snickarglädje nära Vätterns strand dominerar.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Hjo kommun.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 25 minuter öster om Skövde från Skövde gör att många dödsbodelägare i Hjo sköter hela ärendet på distans.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

I Hjo uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att sommarens turism kring hamnen och stadsparken gör centrum trångt, medan Vätterns fuktiga vindar ger halka vintertid.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Hjo planeras kedjan efter att Trästadens kulturskyddade kvarter har smala gator med begränsad fordonsangöring, och strandtomterna har branta nedfarter.