Dödsbo Helhetslösning
i Kinda

Kinda domineras av tätortsbebyggelse i Kisa med trähus och mindre flerbostadshus, villaområden i Rimforsa längs Åsundens strand och skogsgårdar och torp i Kindabygdens sjölandskap.

I Kindas bestånd av tätortsbebyggelse i Kisa med trähus och mindre flerbostadshus ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Kindas bestånd av tätortsbebyggelse i Kisa med trähus och mindre flerbostadshus ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Linköpingsområdet.

Höstregn gör skogsvägarna spåriga, och vinterns snö kräver plogning innan tunga fordon kan köra fram till gårdarna. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Som tätort i Götaland har Kinda egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Kinda kommun.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Kinda planeras kedjan efter att Sjötomterna vid Åsunden och Järnlunden har långa bärsträckor och branta nedfarter, och skogsgårdarna nås via enskilda vägar.

Fastigheter i Kinda har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Kinda kommun gäller att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Linköpingsområdet.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Linköpingsområdet.

I flerbostadshusen i Kinda gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Kinda ligger cirka 45 minuter söder om Linköping från Linköping, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Behov av sanering bedöms på plats: höstregn gör skogsvägarna spåriga, och vinterns snö kräver plogning innan tunga fordon kan köra fram till gårdarna.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Kinda: Bohag med skogs- och sjöprägel: jaktutrustning, båtar och kanoter, vedmaskiner samt redskap i lada.

I Kinda hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Lokalt efterfrågas framför allt jaktutrustning.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Kinda: Höstregn gör skogsvägarna spåriga, och vinterns snö kräver plogning innan tunga fordon kan köra fram till gårdarna.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Höstregn gör skogsvägarna spåriga, och vinterns snö kräver plogning innan tunga fordon kan köra fram till gårdarna.

I Kinda gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: sjötomterna vid Åsunden och Järnlunden har långa bärsträckor och branta nedfarter, och skogsgårdarna nås via enskilda vägar.

Bohag med skogs- och sjöprägel: jaktutrustning, båtar och kanoter, vedmaskiner samt redskap i lada.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Sjötomterna vid Åsunden och Järnlunden har långa bärsträckor och branta nedfarter, och skogsgårdarna nås via enskilda vägar. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Kinda.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Linköpingsområdet.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 45 minuter söder om Linköping från Linköping gör att många dödsbodelägare i Kinda sköter hela ärendet på distans.