Dödsbo Helhetslösning
i Valdemarsvik

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bohag med skärgårds- och tätortsprägel: båtutrustning, fiskeredskap, sjöbodsförvaring och äldre trähusmöbler.

Här är det typiskt båtutrustning som bär värdet.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Valdemarsvik planeras kedjan efter att Skärgårdshusen kräver ibland båttransport eller lång bärning från vägens slut, och tätortens hus ligger i branta sluttningar.

I Valdemarsvik hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Valdemarsvik: Sommarens skärgårdstrafik i Fyrudden och Gryt gör vägarna trånga, och isläget påverkar öuppdrag vintertid.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: skärgårdshusen kräver ibland båttransport eller lång bärning från vägens slut, och tätortens hus ligger i branta sluttningar.

Valdemarsvik är en skärgårds-/kustort i Valdemarsviks kommun, Östergötlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Valdemarsvik ligger cirka 50 minuter söder om Norrköping från Norrköping, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Fastigheter i Valdemarsvik har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Valdemarsvik ofta sådant som hör ihop med bohag med skärgårds- och tätortsprägel.

Avståndet till Norrköping är skälet till att många väljer distansupplägget här.

I Valdemarsvik gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens skärgårdstrafik i Fyrudden och Gryt gör vägarna trånga, och isläget påverkar öuppdrag vintertid.

För tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus och villaområden från 1960–80-tal på sluttningarna räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Söderköping och Norrköping.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 50 minuter söder om Norrköping från Norrköping gör att många dödsbodelägare i Valdemarsvik sköter hela ärendet på distans.

Läget cirka 50 minuter söder om Norrköping gör att vi normalt är på plats i Valdemarsvik inom några dygn.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Volymen underskattas nästan alltid i tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus och villaområden från 1960–80-tal på sluttningarna.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Söderköping och Norrköping.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Valdemarsvik där tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus dominerar.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Norrköping och följer arbetet via rapporterna.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Sommarens skärgårdstrafik i Fyrudden och Gryt gör vägarna trånga, och isläget påverkar öuppdrag vintertid. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

I Valdemarsviks bestånd av tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Valdemarsviks bestånd av tätortsbebyggelse i vikens botten med äldre trähus ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Söderköping och Norrköping.

Restiden är cirka 50 minuter söder om Norrköping, räknat från Norrköping.

Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Valdemarsvik: Bohag med skärgårds- och tätortsprägel: båtutrustning, fiskeredskap, sjöbodsförvaring och äldre trähusmöbler.