Dödsbo Helhetslösning
i Vilbergen

Uppdragen i Norrköpings kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av lamellhus och punkthus från 1960-talet, radhusområden i södra delen och grönstråk mellan husgrupperna.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Vilbergen.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

I Vilbergen gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

För lamellhus och punkthus från 1960-talet och radhusområden i södra delen räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar hela möbler.

Ett hus i Vilbergen rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Vilbergen rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 8 minuter söder om Norrköpings centrum från Norrköping gör att många dödsbodelägare i Vilbergen sköter hela ärendet på distans.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Vilbergen: Bohag från långa boenden: möbler i teak och furu, husgeråd, samlingar och förråd i källarplan.

Restiden är cirka 8 minuter söder om Norrköpings centrum, räknat från Norrköping.

Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar hela möbler.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Vilbergen: Kuperade gångvägar mellan husgrupperna blir hala vintertid och påverkar val av bärväg.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Norrköpings kommun ligger på oss.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Vilbergen planeras kedjan efter att Lamellhusen har ofta trappuppgångar utan hiss i tre plan, vilket gör att större möbler behöver demonteras innan uttransport.

Kuperade gångvägar mellan husgrupperna blir hala vintertid och påverkar val av bärväg.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Vilbergen för att slippa extra framkörning.

Volymen underskattas nästan alltid i lamellhus och punkthus från 1960-talet och radhusområden i södra delen.

Norrköpings återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar hela möbler.

Ett besök i Vilbergen blir annars lätt en heldag för den som bor i Norrköping.

Här är det typiskt möbler i teak och furu som bär värdet.

Här styrs dagsplaneringen av att lamellhusen har ofta trappuppgångar utan hiss i tre plan.

Som stadsdel i Götaland har Vilbergen egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Bohag från långa boenden: möbler i teak och furu, husgeråd, samlingar och förråd i källarplan.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Restiden cirka 8 minuter söder om Norrköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att kuperade gångvägar mellan husgrupperna blir hala vintertid och påverkar val av bärväg.