Köp av Dödsbo
i Hammarby

Merparten av det vi utför i Hammarby faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villor och radhus från 1960–80-tal, mindre flerbostadshus i två till tre plan och senare förtätning med parhus.

Området har egna uppfarter och breda villagator, vilket ger goda lastlägen även för större fordon.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Hammarby är en stadsdel i Västerås kommun, Västmanlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Ingen behöver resa cirka 10 minuter från Västerås centrum för att ett moment ska bli utfört.

I Hammarby förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Sådana poster bedöms separat och ibland av specialist, eftersom värdet kan ligga långt över resten av bohaget tillsammans. De ingår därför inte i ett schablonbud.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Hammarby där villor och radhus från 1960–80-tal dominerar.

Bohag med villakaraktär: garageverkstad, trädgårdsredskap, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Västerås återvinningscentraler och secondhandaktörer i staden tar emot möbler, husgeråd och textil.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Hammarby påverkas besöket av att Området har egna uppfarter och breda villagator, vilket ger goda lastlägen även för större fordon.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Snövallar längs villagatorna kan minska utrymmet vid uppställning under snörika vintrar.

I Hammarby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Ligger dödsboet strax utanför Hammarby hanteras det i samma tur.

I Hammarby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Hammarby innehåller bohagen typiskt Bohag med villakaraktär: garageverkstad, trädgårdsredskap, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Västerås kommun.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Vi utgår från Västerås-området och kan därför komma snabbt till Hammarby.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snövallar längs villagatorna kan minska utrymmet vid uppställning under snörika vintrar.