Köp av Dödsbo
i Lindängen

I Lindängen är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.

Milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Lindängen förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Lindängen innehåller bohagen typiskt Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring.

I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Med flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lindängen på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

I Lindängen väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Utifrån bohagsprofilen i Lindängen ligger värdet oftast i hushållsmaskiner.

Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring.

Mottagningen i Malmö kommun innebär att malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Avståndet till Malmö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Lindängen påverkas besöket av att Hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lindängen ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag med förråd.

I Lindängen sitter överraskningarna i biutrymmena: flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del rymmer mer än planlösningen visar.

Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Malmö kommun.

Lindängen ligger cirka 12 minuter söder om Malmö centrum, och Malmö är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Ett hembesök i Lindängen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Lindängen för att slippa extra framkörning.

I Lindängen sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.