Sanering av Dödsbo
i Lindängen

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Lindängen domineras av flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal, radhuslängor i områdets södra del och loftgångshus med gemensamma förråd.

Hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Bor ni inte i Lindängen ersätter dokumentationen det egna besöket.

Lokalt: malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Lindängen.

Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lindängen ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag med förråd.

Vid sanering används heltäckande skyddsdräkt, andningsskydd med rätt filterklass, skyddsglasögon och handskar. Utrustningen är engångsmateriel och lämnas som avfall efter uppdraget.

Vi bygger en avgränsning mot resten av fastigheten och stänger av ventilation under arbetet, eftersom spridning till grannar annars är den vanligaste följdskadan.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Vi fastställer först källan. Ligger problemet i textilier och lösöre räcker en nivå av åtgärder; har det gått in i golv, väggar eller ventilation krävs en annan.

En sanering som bara behandlar luften utan att källan tas bort håller inte. Därför börjar arbetet alltid med att det förorenade materialet avlägsnas.

I Lindängen påverkas arbetet av att Hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Som stadsdel i Götaland har Lindängen egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Lägenhetsbohag med förråd: hushållsmaskiner, textil, möbler från 1980–2000-tal och kartongförvaring.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Lindängen där flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal dominerar.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Ligger dödsboet strax utanför Lindängen hanteras det i samma tur.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Vi bemannar uppdraget så att bostaden blir färdig i en följd. Det är både billigare och snabbare än att återkomma i etapper.

Förorenat material transporteras till godkänd mottagning. Vi redovisar var det lämnats om ni ber om det.

Ett hembesök i Lindängen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom hiss finns i de flesta hus, men loftgångar och portmiljöer med dörrautomatik gör att bärvägen behöver säkras med dörrstopp och skydd.

Lukt kommer oftast från textilier, madrasser, mattor och möbelstoppning. De materialen går inte att rädda och tas ut som första åtgärd.

Vid fukt torkas utrymmet först och kontrolleras innan ytbehandling. Skador i själva konstruktionen är en byggfråga, inte en saneringsfråga.

Skadedjur kräver att både djuren och deras material tas bort, samt att tillträdesvägar tätas. Vid större angrepp anlitas specialist.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom milda vintrar gör att arbeten kan planeras året runt, medan regnperioder kräver täckning av golv i trapphus.

Vi arbetar diskret: omärkta transporter, slutet emballage och tidpunkter valda så att så få som möjligt berörs.

I Lindängen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Bortforslingen sker direkt, inte dagen efter. Förorenat material lämnas aldrig kvar på plats över natten.

Behövs tillstånd för uppställning löser vi det i förväg.

Lokalt efterfrågas framför allt hushållsmaskiner.

Avgränsning, uttransport av förorenat material, grovrengöring, kemisk behandling av ytor, avfuktning eller luktbehandling vid behov, och slutligen fin rengöring.

Sanering går före tömning och städning. Görs den sist förorenas de rengjorda ytorna på nytt.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.

Efter avslutat arbete kontrolleras bostaden med stängda fönster efter minst ett dygn. Lukt som återkommer när luftningen upphör betyder att källan finns kvar.

Ni får en skriftlig redovisning över borttaget material och behandlade ytor, samt bilder. Det används ofta i kontakt med försäkringsbolag eller hyresvärd.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

Med Malmö som närmaste storstad ligger Lindängen cirka 12 minuter söder om Malmö centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Eftersom flerfamiljshus i tre till åtta plan från tidigt 1970-tal och radhuslängor i områdets södra del dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: malmös återvinningscentraler och flera secondhandmottagare i staden tar emot möbler, textil och husgeråd.