Köp av Dödsbo
i Ljusdal

Merparten av det vi utför i Ljusdal faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av trähusbebyggelse i centrala Ljusdal, villaområden 1960–80-tal kring Östernäs och Kläppa och hälsingegårdar och byhus i Färila, Järvsö och Los.

Kommunen är en av landets största till ytan, vilket gör att byuppdrag kräver planerade dagsturer. Hälsingegårdarna har flera byggnader med bohag i loge, härbre och bostadshus.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Ljusdal ofta sådant som hör ihop med gårdsbohag med målade allmogemöbler, vävstolar, linredskap, slåtterredskap och stora textilförråd på loft..

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Läget cirka en och en halv timme nordväst om Gävle gör att vi normalt är på plats i Ljusdal inom några dygn.

Med trähusbebyggelse i centrala Ljusdal och villaområden 1960–80-tal kring Östernäs och Kläppa som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Ljusdal på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från byarna.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Ljusdal innehåller bohagen typiskt Gårdsbohag med målade allmogemöbler, vävstolar, linredskap, slåtterredskap och stora textilförråd på loft.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Ljusdal påverkas besöket av att Kommunen är en av landets största till ytan, vilket gör att byuppdrag kräver planerade dagsturer. Hälsingegårdarna har flera byggnader med bohag i loge, härbre och bostadshus.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Här är det typiskt gårdsbohag med målade allmogemöbler som bär värdet.

I Ljusdals kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Mottagningen i Ljusdals kommun innebär att återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från byarna.

All logistik i Gävleborgs län hanteras av oss.

Snödjupet i inlandet gör att gårdsuppdrag ofta planeras till maj–oktober, och tjällossningen begränsar tunga transporter på skogsvägar.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från byarna.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ljusdal ligger cirka en och en halv timme nordväst om Gävle från Gävle, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket minskar antalet långa körningar från byarna.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.