Köp av Dödsbo
i Sandviken

Merparten av det vi utför i Sandviken faller inom tre återkommande typer.

I Sandvikens kommun möter vi framför allt bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket, flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov och byhus och gårdar mot Årsunda, Järbo och Storvik.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Sandviken ligger knappa 30 minuter väster om Gävle, och Gävle är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Gävleborgs län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

I bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket görs det oftast rum för rum.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snörik vinter kräver plogade uppfarter, och tjällossning gör grusvägar mot byarna bärsvaga under våren.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Sandviken påverkas besöket av att Bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd, medan byhusen har god framkörning men långa avstånd mellan uppdragen.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Sandviken ofta sådant som hör ihop med stålverkshem med välutrustade garage, svets och verktyg, tillsammans med jaktutrustning och fiskeredskap från Storsjön..

I Sandviken väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd, medan byhusen har god framkörning men långa avstånd mellan uppdragen.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Här styrs dagsplaneringen av att bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd.

Sandviken ligger knappa 30 minuter väster om Gävle från Gävle, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

I Sandviken sitter överraskningarna i biutrymmena: bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket och flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Sandviken innehåller bohagen typiskt Stålverkshem med välutrustade garage, svets och verktyg, tillsammans med jaktutrustning och fiskeredskap från Storsjön.

Med bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket och flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Sandviken på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Stålverkshem med välutrustade garage, svets och verktyg, tillsammans med jaktutrustning och fiskeredskap från Storsjön.

Restiden knappa 30 minuter väster om Gävle gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.