Köp av Dödsbo
i Mullsjö

Mullsjö domineras av villabebyggelse från 1960–80-tal på höjden kring Mullsjön, äldre pensionats- och sanatoriehus från tidigt 1900-tal och lantbruksfastigheter i Sandhem och Nykyrka.

Bohag med friluftsprägel: skidor, kanoter, trädgårdsredskap och möbler från villaepoken 1970-tal.

Kommunal återvinningscentral samt second hand och auktionsverksamhet i Jönköping och Falköping.

Ett besök i Mullsjö blir annars lätt en heldag för den som bor i Jönköping.

Kommunal återvinningscentral samt second hand och auktionsverksamhet i Jönköping och Falköping.

I Mullsjös husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Mullsjös husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

När vi ändå är i Mullsjö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

I villabebyggelse från 1960–80-tal på höjden kring Mullsjön görs det oftast rum för rum.

Mullsjö ligger cirka 30 minuter nordväst om Jönköping från Jönköping, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom höglandsläget ger snörika vintrar där uppfarter behöver skottas innan tyngre bärning kan ske.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Mullsjö innehåller bohagen typiskt Bohag med friluftsprägel: skidor, kanoter, trädgårdsredskap och möbler från villaepoken 1970-tal.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Mullsjö påverkas besöket av att Tomterna ligger i sluttning mot sjön, vilket innebär trappor från gatan ner till entrén i flera villakvarter.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Volymen underskattas nästan alltid i villabebyggelse från 1960–80-tal på höjden kring Mullsjön och äldre pensionats- och sanatoriehus från tidigt 1900-tal.

Kommunal återvinningscentral samt second hand och auktionsverksamhet i Jönköping och Falköping.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Med villabebyggelse från 1960–80-tal på höjden kring Mullsjön och äldre pensionats- och sanatoriehus från tidigt 1900-tal som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Mullsjö på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att kommunal återvinningscentral samt second hand och auktionsverksamhet i Jönköping och Falköping.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Kommunal återvinningscentral samt second hand och auktionsverksamhet i Jönköping och Falköping.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Höglandsläget ger snörika vintrar där uppfarter behöver skottas innan tyngre bärning kan ske.

Mullsjö är en tätort i Mullsjö kommun, Jönköpings län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Här är det typiskt skidor som bär värdet.

Med Jönköping som närmaste storstad ligger Mullsjö cirka 30 minuter nordväst om Jönköping.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Mullsjö ofta sådant som hör ihop med bohag med friluftsprägel.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

I Mullsjö sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Mullsjö kommun gäller att kommunal återvinningscentral samt second hand och auktionsverksamhet i Jönköping och Falköping.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.