- 01Så räknas offerten fram
- 02Utrymmena som brukar glömmas bort
- 03Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 04Typiskt innehåll i dödsbon här
- 05Fallgropar i planeringen
- 06Uppdrag i flerbostadshus
- 07Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 08Vad som kostar i kalkylen
- 09Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 10Tomt, uthus och garage
- 11Så räknas nettot i Orminge
- 12Så räknas nettot i Orminge
- 13Tre uppdrag som är typiska för Orminge
- 14De första veckorna
- 15Kostnader när tillgångarna är små
- 16Praktiska förberedelser
- 17Årstidens betydelse i Orminge
- 18Second hand i närområdet
Kostnaden för köp av dödsbo i Orminge styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Orminge är en stadsdel i Nacka kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs dominerar. Det som följer beskriver läget i Orminge och inte ett riksgenomsnitt.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Typiskt innehåll i dödsbon här
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Vad som kostar i kalkylen
I Orminge gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Andra poster som drar ned är farligt avfall, kraftigt slitet bohag, biutrymmen fyllda med byggmaterial och bostäder utan hiss.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Så räknas nettot i Orminge
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Så räknas nettot i Orminge
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Tre uppdrag som är typiska för Orminge
Uppdragen i Nacka kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk
- villa i Boo med brant uppfart och båtplats
- radhus i Björknäs med förråd och carport
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Årstidens betydelse i Orminge
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för köp av dödsbo i Orminge. Vi tar höjd för att branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- I Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.